盘龙启动白沙河片区开发师大附中落户西山马街

2019-01-18 14:41:53 来源：昆明信息港

昆明信息港综合 2019刚开始就有好消息传来！盘龙区、西山区这两个区要进行大开发改造，生活在这里的小伙伴有福了！跟着小明看看，它们将如何开发建设？

盘龙区将全面启动东白沙河片区开发建设

青云街道东白沙河片区位于东三环与东绕城之间，总面积为12.6平方公里，总规划用地18919.5亩。片区区位优势突出，是昆明的东部门户，被称为“昆明第二只眼”。

该片区的开发对提升昆明城市形象和品质，推进世界知名旅游城市和区域性国际中心城市建设，以及盘龙区融入滇中新区发展战略，承接昆明主城区与滇中新区的枢纽作用具有重要意义。

盘龙区将着力构建“南北呼应、两翼齐飞”发展格局：

“两翼齐飞”之一翼即为“在东白沙河片区，以三旧连片改造为抓手，实施龙池、虹桥等城中村改造，尽快完善片区路网、水电管网、公共服务等基础配套，培育、引进优质产业项目，为产城融合发展奠定坚实基础”。

盘龙区成立东白沙河片区开发建设专项领导小组

全面指导做好下一步片区开发建设

就东白沙河片区城中村拆迁改造等事宜，上海大华集团、省城投公司参与片区改造建设，片区发展涉及的公租房、医疗、养老用地等配套设施建设事宜，片区建设涉及的东沟清理整治等相关事宜进行专题研究后，明确了下一步青云街道东白沙河片区开发建设工作重点。

白沙湖片区规划效果图

下一步，将由相关单位和领导牵头拟定东白沙河片区开发建设工作方案，明确开发建设改造具体范围。总体要求是立足实际，切实可行，进一步细化。

西山区引入师大附中 提升马街区域价值

上个月，西山区政府和云师大教育集团、云师大附中签署和合作办学框架协议，双方同意在西山区创办师大附中西山校区。

有媒体已透露：此次合作创办的云师大附属中学西山校区位于马街片区，学校校址将在拆迁地块上兴建。

西山区为何在马街片区创办师大附中分校？

广义的马街片区包括春雨路两侧到昆安高速以北的广大区域，总面积近2万亩，分布有众多老旧工厂和等待改造的城中村，是西山区在主城范围内最后一片大面积可连片开发区域，发展空间不小。实际上，昆明市和西山区对马街片区的开发早已启动，经过多年“退二进三”，马街的老工厂已有不少搬迁，片区内也有一些零星的房地产项目，但总体规模不大，对改善马街区域价值作用有限。

从前年底开始，马街片区新一轮改造建设拉开序幕，多个城中村被列入开发范围，目前，俊发集团在负责普坪片区、沙地村一级开发，大华集团签约改造春雨路一带一级开发，宝能集团取得了白沙地，52号片区的城改资格，这几个城改项可累计释放数万亩土地。如果没有意外，马街片区有望在今年就开始土地供应。

马街片区开发空间虽然很大，但由于远离主城核心，城市基础配套薄弱，区域内教育、医疗、商业等资源都比较缺乏，居住价值难以体现，地价、房价都没有太大想象空间，从长远发展考虑，西山区决定在马街片区创办师大附中分校。

名校对区域发展、地产开发的作用早已被实践证明，从时间上推算，师大附中西山区分校有可能明年就开始招生，正好赶上马街片区开发高潮。

师大附中西山区分校落户马街后哪些项目将会受益？

俊发集团

在马街片区有两个项目，一个是普坪片区城市更新土地一级开发项目，一个是沙地村城改项目。

普坪片区城市更新土地一级开发项目总面积约11703亩，项目南至石安高速路，北临白沙地项目，东至春雨路，西至滇池西岸，改造范围大致包含了西山区石英砂厂、明跃吉玻璃有限公司、乐桦砖厂、普坪拉丝厂等老旧厂区。

沙地村城改项目占地面积222.85亩，改造范围东至华苑路，西至昆钢铁合金厂，南至兴苑路，北至昆石铁路。

马街片区几个大型改造项目位置图

大华集团

春雨路改造项目东至春雨路，南至白沙地片区，西至昆明电机技工学校、昆明电机厂小新村，北至昭宗路，总用地面积约2449亩，净用地面积约1514.54亩，用地范围包括了西山区城中村49号片区、昆明电池厂、云南变压器电器股份公司、昆明电机有限公司、昆明电缆集团股份有限公司等。目前该项目还处于开发前期准备阶段。

宝能集团

在马街片区的项目是白沙地土地一级开发项目，占地3738亩。项目改造范围为春雨路以西，南至发电厂、西至石头山、北至电缆厂，临近地铁3号线。宝能集团2018年4月中标成为该项目的土地一级开发社会投资人，目前项目一级开发已基本完成，但土地迟迟未入市交易。