近日,位于广福路和彩云北路交汇处的宏仁村城改项目进行控详规修改公示。据公示,宏仁村涉及面积约798亩,地块东临彩云北路,北至广福路,西侧为康盛商贸城、星体花园小区,南侧为俊发观云海项目。此番修改,主要是优化项目地块布局,调整部分地块用途。

宏仁村城改项目四至范围

宏仁村本次调规地块主要位于广福路、邦盛财富广场以南,以及紧靠彩云北路的西侧地块。其中,靠近广福路、邦盛财富广场西面约37亩地由原来的商业改为商住混合用地;邦盛财富广场南面39亩的住宅用地改为商业用地;另位于彩云北路西侧约94亩地原由住宅和商业用地组成,现调整为商住混合用地。

粗略统计,地块内规划约308亩住宅用地,约87.8亩商业用地、约131.6亩商住混合用地。其中,位于宏仁新村以南、俊发观云海以北一宗约135亩的住宅用地为宏仁村回迁安置地块。该宗地还于近日发布规划公示,地块内拟建15栋约27-33层的住宅用于回迁安置。按照计划,回迁房原定于2018年底实现交房。

宏仁村城改地块规划调整前后对比

宏仁村城改项目于2010年启动,在项目改造主体几经易主后现由邦盛负责开发。在邦盛地产之前,云南中豪、鑫海汇两家也曾担任过项目的一级开发主体,但都纷纷选择了退出。到2016年,云南邦盛实业中标宏仁村城改一级开发整理社会投资人,并与官渡区签约,正式成为宏仁村城改一级开发主体。

由于宏仁村拆迁难度大,曾引发激烈冲突,还上了央视《焦点访谈》节目,被称为昆明“最著名”的城中村。继邦盛地产接手宏仁村城改后,宏仁村改造进度仍是迟缓,仅回迁房建设有所进展。到去年1月,回迁房地块主楼已封顶断水,计划在去年底交房。

宏仁村回迁地块近日规划公示,或许也算是一个好消息。据此前报道,宏仁村剩下没有搬迁的村民,是因为回迁房未建成没有分到属于自己的房子,所以不敢轻易签搬迁协议。这样一来,若回迁房顺利交付,启动宏仁村拆迁或许也会顺畅许多。不过,回迁房现在是否已经交房还尚未得知。

另外,在邦盛地产接手宏仁村城改后,首先启动开发的是广福路南面的邦盛财富广场。根据规划,该项目净用地面积为73.58亩,含5栋高层办公楼及裙房商业,5栋低层商业,是商业办公楼为一体的综合型项目,刚于去年10月进行规划公示。（云南房网 作者刘利）