1月11日，记者从盘龙区金辰街道了解到，金刀营城中村改造项目已于1月10日正式启动，该项目改造面积约499.08亩，净用地面积约332.53亩，拟拆迁面积约85万平方米。

据了解，金刀营村位于盘龙区金辰街道管辖范围，北京路与盘龙江之间，北市区金泉汽车广场对面，地处昆明城市重点发展区域。金刀营城中村改造项目是昆明市委、市政府确定的主城建成区内的76个城中村改造项目之一。2010年1月，市政府明确昆明市轨道公司作为金刀营城中村改造项目土地一级开发主体。2018年金刀营城中村改造项目列入昆明市三旧连片改造工作计划。经过前期准备工作，在完成了规划及国有土地上房屋征收报批手续后，盘龙区于1月10日发布金刀营城中村改造项目国有土地房屋征收公告，正式拉开了金刀营城中村改造的序幕。

金刀营城中村早在2008年就已列入盘龙区改造计划

至今已有10年之久

当时，同德集团与云南城投签署了合作开发协议，约定合作开发该项目，而后云南城投退出，项目开发由同德集团实施。由于地段位置较好，金刀营的拆迁困难不小，但同德集团一直在推进项目开发。

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第一次规划调整

2017年9月份第一次调规，金刀营整体占地面积不变，但住宅用地面积从161亩增加至244亩，商业地块用地面积从101亩减少至38亩；同时上调了容积率，增加了约40万方的总建筑面积。此外规划还配建4所幼儿园，以及1个18班的小学和12班的初中，学校用地面积约70.8亩。

第二次规划调整

2018年10月第二次规划调整，这次调规最大的变化就是住宅用地增加，项目增加了84.45亩住宅用地，占比由46%上升至71%，减少了64.8亩商业用地，占比不到10%。调整后住宅用地占地面积245.7亩，商业用地面积为32.55亩。

另外，项目调整为3所幼儿园、1所小学、1所中学，并增加社区服务中心、肉菜市场、老年人服务站点数量。经调整后金刀营城改项目生活和教育配套更加丰富完善。

第二次规划调整之后，金刀营城改项目便启动了测绘服务和拆迁服务招标，意味着金刀营城改项目终于迎来实质性进展。

之所以说金刀营是“黄金城中村”，是因其地处昆明城市重点发展区域，金刀营城改项目位于北二环边北京路与金色大道交汇处，距离地铁2号线的直线距离仅200米左右，临近北辰站和金星站，区位优势十分明显。

该项目启动拆迁建设，地铁2号线旁将新增一个地铁盘，目前该地段无同类楼盘在售，但由于地段位置较好，交通、周边配套完善。

根据去年10月调整后的规划，金刀营片区预计可开发面积将超过百万平方米（含商业），是三环内北京路沿线唯一的大盘。

金刀营村离地铁2号线的直线距离约200米

昆明“黄金城中村”拆迁 

每户人家或给500万拆迁款

金刀营城改用地接近500亩，规模庞大，交通便捷，周边配套成熟，拆迁完成后将成为北京路沿线高品质重量级大盘之一，而按照周围楼盘的均价来看，这里预计未来的价格不会低于15000每平米。

重点来了！

金刀营城改项目总用地面积约499.08亩，拆迁面积约85万平方米，涉及拆迁户数约487户。按照《盘龙区金刀营城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》相关条款来计算，假若按每户补偿款平均在500万计算，金刀营城中村拆迁补偿金就达到24亿元。

但是具体是按商品房交易均价、市场评估价、又或是重置价计算要看后期出台的公示，但是不可否认的是，金刀营的人要暴富了，而且这种机会很难再有，因为棚改货币化在明年就将逐渐取消。

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这些城中村有新进展

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西山区政府再度推出7个城中村的城改项目招商。根据招商项目书，本次招商的城改项目共7个。其中既有停工多年的土堆村碧鸡名城项目，上峰村、中峰村、下峰村的锦城项目；也有船房村、刘家营村、卢家营村这样尚未拆迁的城中村，总改造开发面积达1649亩。

下马村城改项目，预计2021年年底完工。下马村城中村改造项目中住宅约60万平方米，商业11.2万平方米，将打造为集餐饮、娱乐、休闲、生活于一体的体验式商业综合体。

南亚第壹城背后大片城中村即将拆除，计划拆除工期一年。日前，昆明市公共资源交易平台发布招标公告称，对西山区29号片区A地块的拆迁拆除工程进行公开招标。这一片区是滇池路沿线为数不多的有待改造的城中村，与南亚风情第壹城一河之隔，且临近地铁5号线，区位优越。此次招标的A地块总用地面积约370亩，拆迁面积约38万平方米，包含李家地、杨家地第一居民小组和第二居民小组，据悉拆迁工作计划于一年之内完成。

                      西山区29号片区A地块大体位置及范围

有消息称：洪家营、沙沟尾推进改造，那时高新区将率先消灭城中村。高新区多个城中村已进行了拆迁改造。除大塘子村、黄土坡城中村、前所村、沙沟尾村一期、梁家河片区城中村、龙院村等几个基本完成拆迁的城中村外，高新区范围内还剩下沙沟尾村、洪家营村2个村子尚未完成拆迁。也就是说，待洪家营和沙沟尾拆迁完成后，高新区将全部消灭区域内的城中村。

高新区最新规划图

二环内小屯城中村启动改造 ，占地140亩。之前小屯城中村改造项目（二期）拆迁拆除工程招标公告发出，意味着昆明二环内又一城中村即将启动拆迁，二环内将多出140亩可开发用地。

小屯村地段位置