2018年最后一个月，昆明市主城四区和呈贡共发放了56张预售证，其中主城四区获得52张，呈贡项目只拿到了4张，总获批预售面积为206.86万方。12月份新增供应量是2018年度第2次超过200万方，预售面积居年内第二位，与2018年11月份相比环比下跌10.9%，与2017年12月份相比同比上涨了27.8%。从区域来看，官渡区依旧是12月份的供货主力区域，新增预售面积占了当月总供应量中的近3成。年底昆明迎来商品房供应高峰，11、12两个月新增近440万方。

1-12月昆明商品房新增预售走势图

截至2019年1月3日，根据昆明市房产信息网发布的数据显示，2018年12月份昆明累计有和悦铭著、芳华、东聚紫金商务中心、恒大玖珑湾、融创昆明文旅城、蓝光林肯公园、春城首府、中梁首府、盛唐城、滇池俊府、中南云境、瑞鼎城等44个项目获得56张预售证。

获批预售面积共2068561.11平米，与2018年11月份获批的2321754.68平米预售面积相比，减少了253193.57平米，环比下跌10.9%，同比来看，12月份的预售面积与2017年12月份获批的1494066.16平米预售面积相比，增加了574494.95平米，同比增幅为27.8%。

12月份获得预售许可的项目大多已经手持多张预售证，只有碧桂园龙腾世家、me公寓和东聚紫金商务中心三个项目是首次获得预售资格，分别新增预售90694.8、116510.59和26890.61平米，总共为市场供应了234096平米的预售面积。其中，me公寓一次性新增11.6万方的预售是三个项目中新增预售面积最大的。

12月份昆明获批预售项目区域分布情况

从拿到预售证的项目所在区域来看，2018年12月份领到预售证的项目覆盖全城，官渡区、盘龙区和西山区的预售面积排名前三位。除此之外，空港区、经开区、高新区以及度假区三个区域也都有所斩获。

12月份供应量最大的是官渡区，该区累计有中南碧桂园樾府、中国铁建西派国樾、融创昆明文旅城、万科魅力之城、中国铁建西派国樾、滇池俊府等14个项目领得17张预售证，预售面积达598353.98平米，占12月份总预售面积的28.92%。

盘龙区的供应量排名第二，共有中建龙熙壹号、保利玺樾、美的顺城府、路易公元、碧桂园•KCC•云南映象、中梁首府、碧桂园北城印象、蓝光林肯公园等10个项目领得12张预售证，总预售面积为399401.11平米，占12月份新增供应面积的19.3%。

新增供应面积排名第三的是西山区，12月份西市区共有润城第五大道、新希望观澜汇、华夏四季、金地九樾、融创昆明文旅城5个项目拿到了8张预售证，累计带来389589.37平米的新增待售面积。其中，融创昆明文旅城获得了4张预售证，一次性新增预售面积118178.6平米，对整个西山区的住房供应贡献突出。

空港区、经开区以及高新区获批预售面积占比均不足10%。其中，空港区和经开区分别只有长水航城和耀兴枫丹白露一个项目获得预售证。高新区有me公寓和恒大名都两个项目获得预售证，预售面积达119379.9平米，占12月份新增待售面积的5.7%。

12月昆明部分领预售证的项目及获批预售面积

2018年已经吹响终场哨，从昆明全年的商品房供应情况来看，2018年新增供应量超过两百万方的共有11和12两个月，商品房供应量分别为232万方和207万方，12月份的新增预售面积仅次于11月份的232万方，成为年内第二高值。年末的放量供应为接下来的一段时间提供了充足的货包，再加上1月份的预售，相信这个春节假期昆明楼市应该也很热闹。（云南房网 作者牟振坤）