10月21日,国家统计局发布了《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,今年9月昆明新房价格仍在继续上涨,环比涨了1.3%,涨幅创下了今年来的最值,到目前为止昆明新房房价已连涨了39个月。

9月昆明房价继续上涨且涨幅扩大

在国家统计局监测的70个大中城市中,今年9月新房价格环比下降的城市有11个,房价下跌幅度最大是岳阳,环比下降了0.5%。房价与前一个月持平的城市有5个,房价上涨的城市有54个,涨幅最大的依然是南宁,环比上涨了2.1%,洛阳的房价涨幅位居第二,环比上涨了2%,其余城市的房价涨幅都在2%以下。

昆明的房价涨幅虽然没有南宁等城市夸张,但9月涨幅也不小。国家统计局数据显示,今年9月昆明新房价格环比上涨了1.3%,涨幅创下了今年来的最高值,在全国70个城市中排第五位。同比方面,最近几个月昆明的房价同比涨幅逐步走低,9月同比上涨了12.3%,创下了今年来的最低值。

过去一年昆明新房房价同环比涨幅情况

过去一年昆明房价上涨了12.3%是什么概念?参照民间机构克而瑞数据来看,去年9月昆明商品住宅成交均价约12944元,在经过一年的房价上涨后昆明新房累计上涨了12.3%,现在昆明的房价就是14536元,相当于每平米上涨了1592元。

具体到各户型面积段来看,9月昆明户型在90平米以下的住宅价格环比涨了0.7%,过去一年该面积段的房价涨幅约10.5%;户型在90-144平米段的新房价格环比涨了1.3%,过去一年的房价涨幅约13.6%;户型在144平米以上的大户型价格环比涨了1.6%,过去一年的房价涨幅约11.8%。从最新的数据来看,9月份昆明户型越大的房子价格涨幅也越大。

和新房一样,昆明的二手房价格也是在上涨的,从2017年3月开始上涨,到9月份已连续涨了31个月。数据显示,9月昆明二手房价格环比上涨0.8%,同比上涨了8.9%,同环比涨幅较前一个月都有缩小。

过去一年昆明二手房价格累计上涨了8.9%,假如去年9月时昆明的二手房均价为10000元/平米,现在二手房的价格就是10890元,相当于每平米上涨了890元。整体来看,过去一年昆明新房和二手房的价格都是上涨的,但新房涨幅要明显高于二手房。

在国家统计局纳入统计的城市当中,大理近几年非常引人瞩目。数据显示,今年9月大理房价环比上涨0.8%,涨幅和前一个月持平,且涨幅比前几个月有了放缓的迹象。但大理房价同比上涨了20.6%,在70个城市中是最高的,也就是说过去一年大理的房价涨幅领涨全国。9月大理的二手房价格环比上涨了1%,涨幅比新房还要大。（云南房网 作者严加琴）