8月14日,俊发集团与佛山市顺德区勒流街道签订了三元股份社旧村改造合作仪式,正式落子大湾区,这已经是俊发集团在省外签约的第5个旧城改造项目。

俊发集团作为云南最大的房地产开发企业,2011年开始走向全国,截止到现在,已成功在成都、贵阳、海南、上海、西安、太原、无锡、南宁、佛山等多个省外城市布局有十多个项目,其中有5个属于旧城改造。

8月14日,俊发与佛山三元股份签订了旧村改造项目

俊发最早在省外签约的旧改项目,是在临近的贵阳市。2012年6月俊发与贵阳市签署了“白云区黑石头森林休闲旅游板块”项目的合作框架协议,之后开发了贵阳俊发城项目。贵阳俊发城总用地面积约2160亩,总建面约220万平方米,是贵阳城内少有的千亩大盘。

2013年11月6日,俊发与广西南宁签约了3300亩大型棚户区改造项目,计划用8-10年的时间投资450亿在南宁核心区建一个集购物广场、公寓、住宅、写字楼、酒店、休闲等为一体的CBD城市新型综合体。据了解,俊发能获得这个项目,是因为南宁市看中俊发的实力和旧城改造经验,希望将俊发地产所实践的“先安置、后搬迁、再拆迁”的人性化旧城改造新模式引入南宁。 

2015年5月,俊发抓住了“上海市启动第一批36个城中村改造项目”的机遇,凭借十多年的“城市更新改造”经验,与上海灿辉投资发展有限公司签署了《青浦区徐泾镇老集镇“城中村”改造地块项目合作框架协议》,正式布局上海。而俊发拿下这530亩城中村改造项目时,是上海做旧城改造项目的唯一一家外地房企。

俊发上海旧改项目规划图(图来源官网)

2018年10月,俊发在西安市签约了大体量城改项目——杜城村城改,该项目规划面积约1812亩,建筑面积约379万平方米;同年11月,俊发又与佛山市顺德区勒流街道三元股份社签订项目合作框架协议,计划改造顺德区1100余亩旧城项目吗,而今年8月签约的佛山项目,则是该项目的进一步签约。

作为云南最大的本土房地产开发商,俊发早在1998年就开始了城中村改造,当时承接了昆明市中心青云街的城中村旧城改造项目,并将这个项目建成昆明最早的高档小区翠湖俊园。截止到2017年,俊发已完成改造的城市更新改造项目共19个,改造面积约554万平方米,安置了14054户居民,新建面积约1885万平方米,并以“城市更新综合服务商”为企业定位,形成了一套成熟的、独具俊发特色的俊发模式。所谓俊发模式,即是“先安置、后搬迁、再拆迁”。在云南本地,论参与城改历史之长,开发项目之多,俊发都是当之无愧的第一,堪称云南“城改王”。

昆明宝云片区旧改的俊发城

目前,俊发手上还握有普自村、羊肠大村、沙地村、昆阳西片区等多个城改项目,继续在昆明旧城改造领域领跑,同时,俊发也将自己多年积累的经验向省外输出,大规模参与省外城市的城改工作,这也是俊发相对比较有优势的领域。俊发能不能继续提升自己在国内房地产市场上的份额,迈向千亿房企,城改是关键阵地。（云南房网 作者严加琴）