上海大华集团近日官宣了自2017年入滇以来的成绩,称已布局了昆明、大理等主要城市,相继敲定了5个项目。其中昆明的大华公园天下、大华春雨路项目、大华长地梗村项目,以及大理的大华锦绣华城、大华中心两个项目。

大华集团在云南的地产版图

值得注意的是,大华在昆明的三个项目均为城改项目,目前仅有东白沙河虹桥村、龙池村改造项目大华公园天下已拿地330亩,而春雨路、长地梗村城改项目尚未改造完成,土地还有待获取,虽然未来的改造周期还较为漫长,变数仍存,但仅从官宣发布的内容看,大华在昆明已悄然“圈地”三千多亩,如果城改顺利,手握大批土地的大华无疑将是昆明市场举足轻重的一员。

大华春雨路项目

早在2017年9月,大华集团与西山区政府签下了两笔300亿元的大单,用于春雨路沿线城市更新改造和生态修复治理,以及马街街道办城市更新改造开发。该项目规划总用地面积2449亩,是西山区城改的重点项目。2018年1月,大华中标春雨路沿线城市更新1号地块土地一级开发整理引进社会投资人,拿下这个规模庞大的城改项目。

大华公园天下效果图

2017年11月,云南城投集团与大华集团签署了《白沙河片区改造建设项目战略合作框架协议》,参与到城投集团负责的白沙河城中村改造,去年9月至今年4月,大华集团分三次在东白沙河虹桥村、龙池村共斩获土地 330亩,打造大华入昆首作大华公园天下。项目依托白沙河景观优势,规划为融合人文住宅、商务办公、湖滨商业、高档酒店、现代公寓、生态康养的新一代城市综合体。项目预计近期将正式推出10栋高层品质板式住宅,建面约95-145平米。

大华长地埂项目效果图

2017年11月,大华集团参加昆明盘龙区长地埂村改造会议,同时表示将在一个月内争取做好长地埂村改造准备工作,表明大华已介入该城中村项目,长地梗村位于东三环与景泰街交汇处,右侧紧邻呼马山,距离白沙河水库的直线距离约2公里,据大华集团官微显示,项目总占地面积350亩,是一个住宅为主的楼盘。

大华集团成立于1988年,总部位于上海,曾在上海操刀多个大型的旧城改造项目,2017年进入云南的同时,也大举进军全国多个城市,从昆明的情况来看,大华的重点还是放在了旧城改造这条赛道,并在项目拓展和土地储备方面已有较大斩获,在诸多为拿地而烦恼的外来房企中,大华的路径选择颇具特色。（云南房网 作者张维）