上周昆明开盘项目较多,共有万科500里、万科翡翠、俊发蓝湖俊园、碧桂园龙腾世家、俊发盛唐城、昆明融创文旅城6个项目开盘,向市场释放了1500余套住宅。其中,价格较低的是俊发蓝湖俊园,均价仅为10000元/平方米,产品还是跃层住宅,性价比较高;其余项目均价基本在15000元/平方米以上,最高的是昆明融创文旅城,均价达19000元/平方米。

万科500里

万科500里展示区园林

万科500里位于滇池半岛区域,是万科今年着重打造的项目之一。项目于上周(7月21日)开盘入市,首批推出8、9、10栋共3栋住宅,总层高为21-27层,2梯4户、2梯5户设计,户型面积为97-144平方米。项目住宅为精装修交房,装修标准3000元/平方米,开盘时均价为17500元/平方米。

据云南同策地产研究中心数据,万科500里此次开盘共推出了321套住宅,成交305套,去化率95%。万科的另一个新盘——万科城7月13日开盘时,推出的741套住宅全部售罄,去化率100%。连续两周,万科的两个项目开盘去化率都很高。

万科翡翠

万科翡翠位于巫家坝核心区。上周(7月19日),万科翡翠开盘推出二期2栋住宅,该栋住宅为2梯4户设计,共105平方米、143平方米、165平方米3个户型,精装修交房,价格为16000-18500元/平方米。

据悉,万科翡翠此次开盘共推出了116套房源,参与选房的客户有200组左右。

俊发蓝湖俊园

俊发蓝湖俊园跃层住宅户型图

俊发蓝湖俊园位于呈贡,为原中豪优活城一期地块,目前由俊发接盘开发。

项目于上周(7月20日)开盘,推出了5、6、15、16号楼住宅,19-22层,2梯11户、2梯18户设计,户型面积为55-111平方米,开盘均价为10000元/平方米,带1500元/平方米的精装修。此次推出的住宅为跃层住宅,赠送率超20%。

俊发蓝湖俊园此次开盘共推出了574套住宅,成交330套,去化率57%。

碧桂园龙腾世家

碧桂园龙腾世家位于龙泉路与白云路交汇处,是下马村城中村改造项目,为原沸城项目,现由碧桂园接盘开发。

项目于上周(7月20日)开盘加推2、3、4、11号楼,总层高44-45层,4梯8户、8梯19户设计,户型面积38-274平方米,均价为15000元/平方米,毛坯交房。项目位于二环内,地段位置较好,房价也相对较高。本次开盘共推出了154套房源,成交57套,去化率37%。

俊发盛唐城

俊发盛唐城位于盘龙区穿金路与北辰大道交汇处,项目于7月20日再次开盘加推,此次推出的是1、2号楼住宅,总层高26、43层,4梯8户设计,户型面积为80-145平方米,精装修交房,装修标准1500元/平方米,开盘均价为14500元/平方米。

俊发盛唐城开盘之前蓄客时间较长,累计蓄客约350组,开盘时推出了300套房源,成交230套,去化率77%,去化情况相对较好。

昆明融创文旅城

效果图上的昆明融创文旅城

昆明融创文旅城位于草海北岸,是环草海片区的一个大型文旅项目,由于地段较好,临近滇池,产品品质过硬,项目住宅价格偏高,但去化情况一直比较好。

昆明融创文旅城于上周(7月20-21日)开盘加推洋房和大平层住宅,其中洋房为5层洋房,1梯2户板式住宅,户型面积为159-168平方米,毛坯交房,均价为19000元/平方米;大平层住宅户型面积为124-193平方米,均价17000元/平方米。此次开盘洋房共推出了40套,大平层住宅共推出了1栋。