今日,昆明市国土资源局发布了五华区黑林铺街道4宗土地网上挂牌交易公告。四宗土地总面积约128亩,含住宅、教育和社会福利用地,总的交易起价约6.18亿。从地块面积和容积率推测,黑林铺本次推出的土地属于五华区龙院上峰村城改地块,或用作碧桂园春城映象项目后续开发。

黑林铺街道今日挂出128亩地,将于下月网上挂牌

五华区黑林铺今日挂出的地块编号为J2009-053-7-1、J2009-053-8-1、J2009-053-9-1、J2009-053-9-2,总面积约128亩,含2宗约115.5亩住宅用地,1宗约4.6亩社会福利用地,以及1宗约8亩的教育用地。地块交易起价61848.8415万元,土地单价约466.8-540万元/亩,住宅地块楼面价约1644.8-1710.4元/平米。地块容积率0.49-4.39,最大可建面积约33.7万方。土地计划于7月25日网上挂牌交易。

经比对发现,黑林铺街道本次拟出让地块为龙院上峰村城改用地。去年9月,五华区龙院上峰村城改项目约204亩土地规划调整,提高地块容积率,新增学校配套。龙院上峰村城改项目一共分为3个住宅地块和2个服务设施用地。其中,有一宗约76亩住宅用地于去年成交,由碧桂园竞得用于开发碧桂园春城映象。

黑林铺今日推出土地推测为五华区龙院上峰村城改地块

另有两宗住宅用地,容积率在4.23-4.39,面积约115.5亩。两宗服务设施用地,一宗要求建设养老设施,一宗要求建设12班幼儿园。从土地面积和容积率来看,黑林铺今日挂出的4宗地正好与项目规划地块吻合,判断为龙院上峰村城改项目剩余地块。龙院上峰村城改位于西三环旁,比邻在建的地铁4号线,项目东侧一路之隔即为融创君庭云邸。

从碧桂园目前正在黑林铺开发碧桂园春城映象来看,该批土地很有可能会作为该项目的后续用地。据了解,碧桂园春城映象占地约204亩,目前仅竞得项目首批76亩地,如果黑林铺本次推出的128亩地也由碧桂园揽获,同时意味着春城映象项目用地将全部到位。碧桂园春城映象位于西北新城,是片区目前在售的住宅楼盘之一。相信在斩获项目后续用地后,也将不断为片区供应新房源。（云南房网 作者刘利）