这个月27日,西北新城片区又将有150亩土地要网上拍卖。

根据昆明市国土局近日发布的出让公告,五华区普吉街道一共挂出了4宗国有建设用地。土地编号分别为KCWH2012-12、17、KCWH2012-49-A1、A2号地块,供应地块面积约149.6亩,交易起价约119890万元。

普吉街道本次出让地块位于京昆高速和海屯路西北侧

本次出让地块位于西北新城,交易地块含2宗约58.5亩的住宅用地和2宗约91亩的商业用地。住宅地块容积率为3.2-3.7,商业地块容积率为3-4,四个地块最大可建面积约33.5万方。土地单价约498-1274.9万元/亩,楼面价约2490-5184.6元/平米。

云南房网查询发现,普吉街道本次出让地块属于昆明泛亚科技新区13号地块,土地位于昆武高速路与海屯路西北侧,曾于2012年发布地块规划条件审批公示。据云南房网进一步了解,这四个地块全部属于原来的联想科技城项目意向用地。其中,KCWH2012-17号地块于2013年1月已经完成交易,由联想旗下的融科智地竞得,用于建设联想科技城项目。很蹊跷的是,此地块这一次又将重新入市交易。

另外经比对发现,普吉街道本次挂出的KCWH2012-49-A1、A2为去年进行规划调整的原联想科技城A11地块。土地位于京昆高速以西、海屯路以北,原为商住混合用地,后划分为两个小地块,一宗为住宅用地一宗为商业用地,地块容积率3.2-4。从最近规划上看,该地块为融创海豚湾建设用地。

普吉街道本次出让的KCWH2012-49-A1、A2号地块疑似为联想科技城A11地块

联想科技城原本是联想旗下融科智地布局昆明的首个项目,整个项目面积约1057亩。联想科技城项目首批用地于2012年完成出让,而后融科智地又于2013年竞得项目489.58亩后续土地,其中就包括了本次挂出的KCWH2012-17号地块。不过,随着2016年融创收购联想旗下融科智地,昆明项目也便易主融创,融创将联想科技城更名为春风十里并继续开发。虽然融创后续在昆明又获得多个项目,但春风十里因为规模较大,至今仍在开发中,本月底出让的土地如果如愿被融创拿下,春风十里也将继续扩容。

从2012年首次拿地算起,从联想科技城到融创春风十里,整个项目的开发已进入第8个年头。从规划和拿地进程看,春风十里的开发周期将历时10年之久。(云南房网 作者刘利)