上周,西山区马街张峰社区挂出了5宗土地,将于下月12日挂牌交易。交易地块属于西山区52号片区A、D地块,或为此前金地商置参与一级开发的意向用地。出让面积约192亩,交易起价约24.4亿,包含住宅、商业用地。根据交易文件,这一批土地要求竞得者完成7万方的回迁房,以及学校、道路等基础配套建设。

张峰社区本次出让地块编号为KCXS2018-3-A1、A2、A3、D1、D3五个地块,交易面积约192亩,起价约24.4亿,包含3宗约182.7亩住宅用地,2宗约9.4商业用地,地块容积率0.5-4.9,五个地块最大可建面积约56.8万方。土地单价约1077-1496.7万元/亩,住宅楼面价约3297.8-4869元/平米。

西山区52号片区A、D地块为金地商置意向用地

KCXS2018-3-A1、A2、A3号地块为52号片区A地块,土地东至人和新居小区,西至西北三环(华苑路),南至昆州路,北接米轨铁路。其中,KCXS2018-3-A1、A2号地块要求整体竞买,交易起价为128918.7186万元。土地竞得人须承担A地块范围内5300平米的回迁安置任务,建设周期为A1地块计划2019年6月初动工,12月主体封顶,2021年6月前实现竣工。

竞得人还须承担地块范围内12369.75平米的昆州路(华苑路-云冶专线)建设,8618.45平米的公共绿地建设,4906.8平米的12班幼儿园建设,160平米的公厕建设,承担52号片区范围内107783.56平米公共绿地建设成本,31638平米的42班中学建设成本。KCXS2018-3-A3号地块竞买人则要求需提供符合昆明市“183座加油站项目”相关的证明性材料。

KCXS2018-3-D1、D3 号地块属于52号片区D地块,东邻昌源南路、西至云冶铁路专线、南邻兴苑路、北抵昆州路,要求两个地块整体竞买。竞得人须承担D地块65506.21平米的回迁安置任务,完成地块范围内的382号路(昆州路-兴苑路)建设面积7408.2平米,昆州路(云冶专线-昌源南路)建设面积10950平米、230号路(西山382号路-昌源南路)建设面积5316.75平米;以及52号片区范围内 69225.76平米的其他市政规划道路建设成本。

同时,承担地块范围内8957.88平米的公共绿地建设,长215.38米的河道建设,承担地块范围内18班幼儿园建设,建设面积7360.2平米。承担52号片区范围内9685平米的24班小学建设成本,3672平米的垃圾中转站建设成本。(云南房网 作者刘利)