近日，国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市新建商品住宅和二手房销售价格变动情况的统计数据，数据显示，今年4月昆明房价继续上涨，其中新房价格涨幅扩大，环比上涨了1.2%,涨幅与重庆、北海两个城市并列第二。昆明二手房价格也在继续上涨，但涨幅只有0.1%。

4月昆明新房价格涨幅并列全国第二

根据国家统计局数据，昆明新房价格从2016年7月开始持续上涨，到现在已连续上涨了34个月。最新数据显示，今年4月昆明新建商品住宅价格环比上涨了1.2%，同比上涨了16.8%，同环比涨幅较前一个月都有扩大。

从国内70个大中城市来看，4月新房价格环比下降的城市只有赣州和韶关2个，且房价下跌幅度只有0.1%，降幅并不明显。房价与前一个月持平的城市有桂林一个，其余67个城市的房价均在上涨。整体来看，4月一线城市和二线城市的新房价格涨幅都有所扩大。

这67个房价上涨的城市中，4月房价涨幅最大的是秦皇岛，环比上涨了1.8%，其次昆明、重庆、北海三个城市的房价涨幅并列全国第二，新房价格环比上涨了1.2%；西安、杭州、广州、武汉等几个城市房价涨幅也比较大。

昆明新房价格同环比涨幅情况

去年7月1日，昆明市出台《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，在限购区域内实行限价政策，要求新建商品住房在申请预售证的同时，预售价格应参照同区域、同项目、同类型、同品质的新建商品房的合同备案价确定。在实际销售时，实际售价不能高于预售价，而且预售价半年才能调整一次，一年内上浮不得超过6%。

但根据国家统计局数据，今年4月昆明新房价格同比上涨了16.8%，也就是说过去一年时间里昆明房价涨了16.8%。虽然昆明市要求房价上浮不超过6%的时间是从去年7月算起，现在还不到一年的时间，但这期间昆明房价涨幅已经超过了6%。

4月昆明二手房价格涨幅已趋近于零（数据均来源于国家统计局）

二手房方面，国家统计局数据显示，今年4月昆明二手房价格环比上涨了0.1%，同比上涨15%，同环比涨幅较前一个月都有缩小。同时，昆明的二手房价格从2017年3月开始上涨，涨到现在已连续涨了26个月。

从数据上来看，去年12月，昆明二手房价格环比上涨了1.4%，到了今年后二手房价格涨幅都没有上过1%，虽然2月份价格涨幅比1月有扩大，但今年来昆明二手房价格涨幅基本呈下降趋势，到今年4月环比涨幅只有0.1%,已接近于零，说明了目前昆明二手房价格可能“涨不动了”，5月昆明二手房价格是涨还是跌值得关注。（云南房网 作者严加琴）