4月初，云南民族大学与昆明华敏地产有关解除双方协议的纠纷，在昆明市中院开庭审理，这对多年前协议共同开发项目的合作伙伴，不得不以撕破脸的方式站在法庭上。而民族大学之所以通过起诉方式试图解除与华敏地产的合作协议，是因为双方合作开发的民大科技楼因为华敏地产资金链断裂，早已停工烂尾，面对烂摊子，民族大学本来试图引入云南文投集团接盘，但被文投集团的控股股东华侨城集团否决，民族大学不得不考虑收回30年经营权，自行解决遗留问题，但这必须以解除与华敏地产的协议为前提。可是华敏地产尽管自身已无力完成这个项目，可是也不愿轻易放弃，于是双方对簿公堂。

民大科技楼原名为“121乐淘淘”，是民族大学与昆明华敏地产合作开发的项目， 2008年初，原民族大学学校党委决定，以校企合作bot模式，在一二一大街与园西路交叉口学校原招待所位置建盖民大科技楼。同年12月26日，民族大学与昆明华敏地产签订了《云南民族大学“民大科技楼”项目合作协议》和《云南民族大学“民大科技楼”合作项目收益分配协议》。

2012年，民族大学通过招标，确定了华敏地产为民大科技楼的合作方，协议约定由云南民族大学供地，并最终拥有项目产权，华敏地产负责承建，竣工验收后拥有30年经营权。2013年1月22日，云南省住建厅发放了项目建筑工程施工许可证，民大科技楼开工建设，次年，项目一期商铺试营业。但是，到了2015年中旬，项目封顶断水之后，华敏地产资金链断裂，后续工程无法推进，最终项目停工烂尾，无法投入运营。

民大科技楼项目14层主楼已封顶

民大科技楼分两期开发，一期为靠近一二一大街的地下负一层商铺，面积约5000平方米；二期为1栋14层高的综合楼，整个项目总占地面积2.46万平方米。

在民大科技楼的销售过程中，华敏地产多次采用返租模式销售。2012年前后，项目商铺以3年返租，每年回报率8%，合计回报率24%的方案出售；2013-2014年间，又采取每年返9%，共返15年，15年后退还本金，并收回商铺的方案销售；公寓也曾以前8年托管，第一年返利9.7%，之后每年递增5%等返租方案销售。

因为承诺返租回报可观，所以民大科技楼吸引了不少投资者。有投资者曾向云南房网透露：前后共有400多位业主购买了民大科技楼的返租产品，涉及资金高达1.5亿元，可是投资者只是在返租协议约定的前两年收到租金返还，从2016年开始，租金就全面停发了，而且部分投资者从未收到过回报，投资回报停发后，个别投资者拿到了1000元的慰问金……

即使法院裁决云南民族大学和华敏地产解除合作协议，但民大仍需要面对项目后续建设，并解决大批投资者的返租回报等棘手问题。当年民族大学决定和华敏地产携手开发民大科技楼时，项目所在的一二一大街、园西路电子商圈风光犹在，可是七八年过去，园西路电子商圈在电商冲击下由盛转衰，一二一大街不少商业关门倒闭，昆公寓租金也不高，因此，无论协议解除与否，民族大学拿在手里的都是一块烫手山芋。

医院外，还有多个项目有配套建设医院的计划。