今年8月，平安不动产子公司深圳创启以高达57.88亿元的价格斩获呈贡高铁站前1258亩土地，一举成为昆明2018年总价地王。但据金茂集团近日发布的公告，平安不动产呈贡项目还将引入金茂天津、昆明华侨城、中铁房地产3家共同开发。据悉，地块将分为项目A、B，项目A主要由中铁房地产操盘，项目B由金茂天津操盘。

平安不动产今年8年竞得呈贡高铁站旁千亩土地

中国金茂控股集团于12月27日发布公告，对其附属子公司金茂天津收购昆明启平置业公司股权一事进行披露。昆明启平置业有限公司由深圳创启公司设立，为平安不动产呈贡项目开发公司，公司注册资金为1亿。

公告显示，金茂天津和深圳创启、昆明华侨城、中铁房地产及项目公司于本月25日签订协议，将三方一同开发深圳创启竞得的呈贡高铁站旁千亩土地。深圳创启于今年8月竞得呈贡吴家营片区东部地块，占地面积约83.89万方，规划建筑面积约112.69万方。

按照协议，地块分为项目A和项目B。项目A由深圳创启、昆明华侨城、中铁房地产联合开发，并由中铁房地产负责操盘。三家公司占项目A的权益比例分别为：华侨城占34%，深圳创启占46%，中铁房地产占19.98%。

项目B由金茂天津及昆明华侨城联合开发，由金茂天津负责操盘。华侨城占项目B的权益比例为34%，金茂天津占66%。公告显示，项目B的土地成本约28.91亿元，占地面积为41.9万平方米，规划建筑面积为59.6万平方米，用途为住宅及商业用地。同时，金茂天津还平价收购了启平置业32.97%的股权，并向项目公司提供19.08亿的贷款，用以支付项目B的土地成本。

引入新的合作方后，深圳创启仅在项目A中占有46%的权益

自深圳创启竞得地块后，项目便再无后续消息。本次签订协议后，位于呈贡高铁站旁的这块千亩土地，将主要由昆明华侨城、金茂天津、中铁房地产操刀开发，而平安不动产则退居幕后，仅在项目A中占有约一半的权益。

平安不动产属中国平安集团下属子公司，作为一家专业的不动产投资及资产管理平台，平安不动产已经在云南投资开发多个项目，但目前仅有西双版纳的悦景庄是由平安不动产直接开发，另一个项目昆明的万科银海泊岸也和呈贡的地王项目一样，平安不动产虽然是项目股东但并不具体操盘。

项目最新消息：根据昆明市规划局日前发布的消息，昆明启平置业现有两宗土地获得用地规划许可证。其中，一宗约108.55亩的住宅地块项目报规名为铭璟苑，一宗约107.27亩的住宅地块项目报规名为擎天苑。（云南房网 作者刘利）