近日,阳宗海管委会对姜家山片区千亩土地进行规划调整。调整地块一共为19个,含5个商业服务业设施用地,14个居住用地,总用地面积为87.38公顷。姜家山片区位于阳宗海北岸,属于华侨城集团在云南的首个项目——云南华侨城的开发用地。

云南华侨城于2009年动工,正好选址于阳宗海北岸姜家山片区

姜家山片区项目整体规划为集山水观光、文化探秘、商务会展、康体养生、滨水运动、休闲旅游等功能为一体,兼具新型低碳产业、高原特色的国际知名旅居目的地。本次调整主要是将原先规划的一类住宅用地全部调整为二类居住用地,容积率从小于1调整为大于1小于等于1.1。同时,还对地块建筑限高进行了调整,其中,约391亩的商业商务康体混合用地,建筑限高分别调整为12米、18米、30米,容积率调整为0.3-1。约919亩的二类居住用地,建筑限高分别调整为15米、24米、30米,容积率都为1.1。

由于规划调整将一类住宅用地全部调整为二类居住用地,容积率、建筑限高都有增加,可以简单理解为云南华侨城姜家山片区的别墅(尤其是独栋别墅)将大幅度减少,而洋房、联排别墅等容积率相对较高的产品将大大增加,这将有利于后期销售,扭转云南华侨城长期亏损的局面。

云南华侨城水上乐园已建成营业

华侨城阳宗海项目占地1万余亩,早在2009年便启动建设。根据规划,云南华侨城项目拟建4大主题分区、6大旅游精品、8家度假酒店,拟打造成一个集旅游观光、休闲运动、会议度假于一体的休闲度假胜地。至今,距离云南华侨城启动建设已有近十年的时间,前期项目早已开业运营,但却亏损严重。

姜家山片区调整地块面积达千亩,由一类居住用地调整为二类居住用地

据华侨城集团对外公开的数据,从2014年至今,云南华侨城就基本一直亏损,项目建设也长期滞后,为了扭亏,今年2月,云南华侨城对外转让旗下子公司云南华侨城置业的一半股权,目的就是引入合作方。阳宗海管委会在今年的重点工作计划中,也提到支持云南华侨城与第三方合作,加快项目建设,力争用三到五年的时间,建成华侨城康养度假区。此次姜家山片区规划调整后,适销对路的产品将大幅度增加,对云南华侨城引入合作方提供了有利条件。（云南房网 作者刘利）