4月3日，昆明市共有4个地块7宗土地进行交易，地块分布在于官渡区关上街道、巫家坝、呈贡斗南和高新区马金铺，出让面积共262.29亩，全部为底价成交卖地收入约13.3亿元，拿地公司包括上海世茂、云南花卉产业发展有限公司等。

上海世茂首入昆明  8.15亿元购入巫家坝54亩土地

巫家坝核心区今日打包出让的2宗土地总面积约54亩，总建筑面积约16.28万平方米。截止到报名时间，有2位买家报名参与竞买，但只有一位买家出价所以地块最终以底价成交，被上海泰朵企业管理有限公司以81558.4万元拍下，土地单价约1460-1599万元/亩，楼面价约3998-5763元/平米。

上海世茂在巫家坝拿下的2宗地块位置

其中，KCGD2018-20-A1号地块面积约17.5亩，土地性质纯商业用地，位于巫家坝核心区，中央公园以西，靠近金茂广场项目，最大可建筑面积约7万平方米。KCGD2017-33-A1号地块面积约为36.64亩，位于巫家坝保利堂悦东侧，土地性质为商住混合用地，商住比例为3:7，规划容积率＞1且≤3.8，最大可建面积约9.28万平方米，楼面价约5763元/平米。

经查，今日拿下巫家坝54亩土地的上海泰朵企业管理有限公司为上海世茂旗下公司，此次拿地，意味着上海世茂正式进入昆明。上海世茂是一家国际性、综合性的投资集团，在房地产开发领域有着不错的成绩，去年的销售面积和销售金额在百强房企中排在第11名，其开发的产品主要以豪宅为主，此次拿地进入昆明城市新中心的巫家坝，规划的项目很可能也会走豪宅路线。

上海世茂其实蓄意昆明已久，早在2017年11月就与云南世博集团签署了战略合作协议，签约仪式上提到了昆明饭店、云南饭店的改造，但截至目前并无进一步的改造消息；之后上海世茂又相继在昆明安宁、呈贡注册了3家子公司，但上海世茂在安宁和呈贡暂时没有拿地消息。

马金铺今日交易的地块位置

高新区马金铺118亩宅地底价成交

高新区马金铺这次出让的土地位于马金铺马澄路以南、高新大道旁，地块编号为KCG2018-2-A1、A2，出让面积约118亩，属城镇住宅用地。被昆明益华汉融房地产开发有限公司以17828.57万元的地价拿下，规划容积率为2.9-3，最大可建面积约23.25万平方米，土地单价约151万元/亩，楼面价约755-781元/平米。根据交易文件，土地竞得者须在地块内建设建面9576.55平米的回迁安置房，配建15922.4平米的公共绿地。

斗南89亩地由云南花卉产业发展有限公司竞得

呈贡斗南片区出让的地块编号为KCC2018-15，位于斗南街道最中部，用地性质为商业商务用地，出让面积约89.95亩，由云南花卉产业发展有限公司以33461.4万元的底价竞得。该地块规划容积率≤3，最大可建面积约18万方，土地单价约372万元/亩。

另外，官渡区关上街道还有0.1亩的零星整合用地出让，拿地的为云南经纬房屋土地开发有限公司，从地块位置及拿地公司推断，这2宗土地应为天赐明珠商业大厦的零星整合用地。