今年6月份,昆明主城共有25宗约1369亩地完成交易,土地成交金额约54.81亿元。这也是2018年1-6月份中,昆明主城土地成交面积最高的一个月份。本月成交土地中,经开区有609亩工业用地成交,占到了成交面积的近一半。值得注意的是,龙湖地产、宝能集团6月在土地市场收获颇丰。同时,康美昆明健康城也在6月正式落地呈贡。

昆明主城1-6月土地成交面积走势图

根据昆明市国土资源局的数据统计,6月份昆明一共有25宗地进行出让,出让面积约1368.98亩,交易起价约32.69亿元。最终,6月出让的土地全部完成交易,成交面积1369亩,成交金额约54.81亿元。仅西北新城和北市区的土地溢价成交,其余土地都为底价成交。

6月土地成交面积创上半年最高 经开区土地占大头

今年6月昆明主城土地成交同环比

相比今年5月成交土地面积仅246亩,成交金额11亿元,6月份土地成交面积环比上涨456.5%,成交金额环比上涨388.07%。相比去年6月成交土地1934.6亩,成交金额102亿元,成交面积同比下降29.24%,成交金额同比下降46.26%。

昆明6月各区域成交土地面积

在6月份完成交易的这25宗土地中,经开区以609亩的超大面积占了大头。五华区普吉街道和莲华街道共交易288.32亩;盘龙区龙泉、青云街道共交易180.62亩;官渡区交易23.85亩;呈贡交易87亩,空港区交易土地179.6亩。6月成交土地中有78.91亩为住宅用地、99.84亩为商业用地,还有377.67亩混合用地,以及812.5亩的工业、物流、医疗等其它用地。

本月连续上演土拍大战 西北新城、北市区土地溢价成交

除去西北新城和北市区的土地外,6月成交土地都以底价交易。西北新城交易土地约260亩,土地经过89轮竞价后,土地溢价100%成交,由龙湖、中南、海伦堡联合体斩获。有意思的是,在本场土地拍卖中,还有金茂、东原、云投组成的联合体参与了竞买。出现华润单挑两大联合体的场面。

俊发6月斩获的北市区土地现状

此外,北市区的135亩地也是溢价成交,在经过18轮竞价后由俊发集团旗下公司斩获,土地溢价率80.72%。该批土地位置优越,地块最近就有俊发城和蓝光林肯公园。同时,这也是俊发在5月份拿下龙泉街道右营村城改项目后,再次获得北市区的土地。

龙湖、宝能6月收获土地不小 康美昆明健康城项目正式落地

从拿地企业来看,龙湖和宝能是6月份收获最大的两家。龙湖地产在本月先后拿下了官渡区吴井街道的18亩地以及溢价斩获西北新城260亩地,且两批土地位置都算极好。其中,吴井街道地块位处一环内。而西北新城土地则位于陈家营路北侧,同时在龙湖4月溢价斩获的地块东侧。最近几月,龙湖地产频频现身土地市场,收获很多。

宝能集团经开区拿地位置

作为首次进入昆明的宝能集团,6月宝能在昆连续收获两批土地。先是宝能旗下的昆明宝能汽车有限公司以9143万元斩获经开区609亩工业用地,用于建设宝能新能源汽车城项目。在月底,宝能旗下的昆明宝能物流有限公司也斩获了空港区180亩仓储用地。

此外,昆明在本月也迎来了一家新的企业。康美实业在6月13日以2.19亿元斩获呈贡雨花片区86亩混合用地,此举意味着康美正式进军昆明,康美昆明健康城项目顺利落地呈贡。

另,本月在安宁、阳宗海、晋宁区等地也有土地成交。其中,三一集团进军安宁,斩获安宁连然街道87亩混合用地,土地溢价33%。云南大学滇池学院本月拿下阳宗海549亩教育用地;还有昆明永益房地产斩获晋宁区昆阳街道17亩住宅用地。