根据昆明市国土资源局近日发布的土地交易公告,盘龙区青云街道下月有一宗城镇住宅用地要挂牌出让,拟出让地块位于东白沙河南面,属于虹桥村、龙池村城改项目三期土地,地块面积约70亩,交易起价约3.33亿。

虹桥村、龙池村城改项目三期地块信息

青云街道本次出让土地编号为KCPL2018-5-一号,土地面积46392.7平米(约合69.59亩),属于城镇住宅用地,土地交易起价为33333.61万元。地块容积率>1且≤5.0,最大可建面积约23.2万方。土地单价约479万元/亩,楼面价约1437元/平米。土地位于东白沙河南面、人民东路延长线以北,计划于4月17日挂牌交易。

该宗地属于盘龙区虹桥村、龙池村片区城改项目三期土地。根据交易文件,要求竞得者完成地块内的回迁房、公共服务设施和城市基础设施的建设。具体配建要求为,完成建筑面积 17973.99平方米的回迁安置房,配建24693.97平方米的公共市政道路,配建15213.85平方米的公园绿地,配建18419.99平方米的防护绿地。

同时,配建不少于1092平方米的生鲜超市,配建不小于4680平方米的幼儿园。配建不少于160平方米的公共厕所,配建不少于328平方米的室内活动场所。配建不少于546平方米的室内社区体育活动场所,建筑面积不少于655平方米的老年服务站,不少于437平方米的社区工作用房,建筑面积不少于218平方米的社区卫生服务用房。并承担东白沙湖公园绿地建设60650.35平方米。

东白沙河片区本次出让地块位置

虹桥村、龙池村城改项目由大华集团控股的云南亚德地产负责一级开发,项目到现在已先后两次供应约260亩的土地入市交易,前两批土地都由云南亚德地产竞得,用于打造大华集团昆明首作。不出意外的话,下月出让的三期土地也将由大华集团竞得。

如果下月顺利拿地,那么大华集团实际获得的虹桥村、龙池村城改土地面积就达到了300余亩,地块内可建面积接近百万方,开发规模可谓不小。据了解,大华东白沙河项目现已有一个70亩的住宅地块过规,项目报规名为大华时光园,地块内拟建10栋高层住宅和1所幼儿园。（云南房网 作者刘利）