智联招聘近日发布《2022房地产行业人才市场分析报告》，其中指出，超过44%的房地产从业者认为行业震荡、局势不明，愿意进入新一线城市就业的从业者占比最高，而贷款、融资是房地产从业者最关心的政策。

44.4%的从业者认为房地产行业处在振荡期

数据显示，节后开工第一周，房地产行业招聘职位数同比减少29%，降幅高于全行业的4.5%。不过，房产中介职位数同比增速达到14.2%，其中，一线城市房产中介职位数同比增速达到44.1%，高于新一线、二线、三线及以下等级城市。在一线城市中，佛山房产中介招聘职位数同比增长134.2%，增速位居第一。其次是上海和杭州，同比分别增长70.5%、59.6%。

2021年第四季度，房地产行业平均招聘薪酬为10394元，高于当年一至三季度水平，也高于全行业的平均薪酬10111元。分城市看，一线城市薪酬优势依旧明显，北京的房地产行业平均招聘薪酬最高，达到13168元。其次是上海和深圳，分别为12910元、12636元。新一线城市宁波排名第四，平均招聘薪酬为12109元，超过了一线城市广州。

近年来，在降负债、控支出，以及央行“三道红线”等政策调控下，房企进入调整期，继而对整个行业的收益水平也产生影响。智联招聘调研数据显示，59.8%的房地产从业者薪资原地踏步，22.3%的经历降薪，只有17.9%的薪资上涨。工作3-5年者薪资波动幅度最大，在这一工作年限段，22.2%的职场人涨薪，22.3%的职场人降薪。2021年，房地产从业者的离职比例达到28.8%，其中25岁及以下者占比37.8%，排名第一；41岁及以上者占比29.7%。

7.5%、21.5%的从业者对房地产行业“充满信心”和“有信心”，13.6%的从业者表示“毫无信心”。谈及行业走势，44.4%的房地产行业从业者认为“处在振荡期，局势不明确”。只有9.3%的从业者认为，行业“稳中有进，整体走势趋好”。

愿意进入新一线城市就业的从业者占比最高

对于是否愿意继续从事房地产行业，42.9%的从业者因为有了经验、技能、资源等积累，愿意继续留在行业内打拼。8.5%的从业者表示“热爱所在行业和工作”，4.9%的从业者表示“看好行业发展机遇”，26.3%的从业者表示“有更好的机会也会转行”，13.7%的从业者仍在观望。

谈及转入新行业的阻碍，67.6%的房地产从业者表示可能“缺乏新的行业经验”，52.1%的从业者表示“新行业的知识技能不足”，46.3%的从业者表示会“缺少人脉资源”，45.3%的从业者表示“迷茫，没想好进入哪一行”。70.1%的从业者认为，快速学习能力对转行有帮助，66.8%和52.3%的从业者认为，沟通表达能力、组织协调能力最有作用。

数据显示，愿意进入一线城市的房地产从业者仅占15.4%，愿意进入新一线城市的占比38.8%，愿意进入二线城市的占比24.8%。分析认为，新一线城市房地产政策更为宽松，同时，市场空间较大、工作压力较小、生活成本较低，这些都是求职者较为看重的地方。

56.5%的房地产从业者关心贷款、融资政策，54.6%的从业者关心限价、限购、限贷政策，41.5%的从业者关心房地产税，而关心土地出让、资金监管、长租房配套等政策的从业者分别占30.9%、25.4%和14.9%。对于呼之欲出的房产税，51.3%的房地产从业者认为，这一政策可能使低线城市房地产行业更难；也有32.7%的从业者认为，一线、新一线城市房地产行业就业仍然看好；36.8%的从业者认为，二手房市场趋冷，房产中介发展受阻。

对于房产交易线上化，45.3%的房地产行业从业者认为其将使“二手房交易透明化，房产经纪就业空间压缩”，这一选项占比最高。39.7%的从业者认为,“VR看房更加普及，售楼顾问招聘需求将下降”。也有27.5%的从业者无惧线上化，认为“房产交易无法完全电商化，就业前景仍然看好”。（昆明信息港 记者江枫）