金坤尚城小区里的公共衣物晾晒点。

冬日暖阳下，不少市民抵挡不住阳光的“诱惑”，想将家中的厚被褥拿出来晾晒。“这两天昆明的阳光这么好，就想把家里的厚被子拿出来晒晒，只是小区内根本找不到合适的晾晒地方。”家住西山区铁合金怡芳苑小区的王女士说，晒被子这件极其平常的事，却成了小区居民的困扰。

现状

小区居民晾晒遇“难题”

近日，由于昆明气温回升，看着明媚的阳光，家住盘龙区金禧园小区的罗女士想把被子拿到小区的健身器材上晾晒一下，但被物业阻止了。“我家在3楼，阳光都被挡住了，而且位置还不向阳，平时想晒个衣服太难了。”罗女士说。

阻止罗女士晒被子的小区物业也很无奈。“我们物业就是服务业主的，业主想晒一晒衣服、被子无可厚非，但是这样做就会侵占公共区域，还影响小区环境美观，因为晾晒衣物的问题，我们物业还被其他业主以侵害业主权益为由拨打市长热线投诉过。”物业负责人介绍说，投诉的业主认为公共区域是全体业主的，健身杆不是晾衣杆、公共座椅不是晾鞋架，私人物品随意晾晒弄得小区看起来像仓库一样。而且有些业主看见别人这样晒被子，也会跟风，这样下去，小区里到处都是乱搭晒的被子，会对小区的环境造成不好的影响。

“小区物业以前设置过晾晒区，后来因为业主投诉就撤了，没有固定的晾晒区，大家就没有地方晒被褥，业主们提议在楼顶设晾晒区，但物业解释说不安全，晾晒区的问题就这么一直拖延了下来。”罗女士说。

昆明个别小区设“晾晒区”

“为我们小区物业点赞，他们在小区公共活动区与党建亭中间的绿化带两边，装了不锈钢晾衣杆供业主晾晒衣物。”家住西山区金坤尚城小区的王女士说。

日前，记者来到金坤尚城小区看到，各单元楼绿化带旁设有多处晾衣杆，最长的达7米左右，短的也有两三米。晾衣杆距地面约2米，挂着“晾晒区”的标牌，晾衣杆上搭满了被褥及衣物，看上去很有生活气息。

小区物业负责人介绍，以前没有晾衣杆时，居民也会在绿化带、健身器材上晾晒衣物、被褥。考虑到居民的需求，物业主动安装了公共晾衣杆，将“晾晒区”设在绿化带周边，既不占用公共活动空间，也方便居民下楼就能晾晒。

记者看到，该小区物业还贴心地在晾衣架下拉起钢丝网，防止衣物、被褥等掉在绿化带上。“能有个晾衣服的地方肯定好，被褥放在家里阳台晒不透，搭在窗台上又影响美观，有了公共晾衣杆，就不会为这种小事烦心了。”正在晾晒衣服的王女士说。

声音

小区设置晾晒区决定权在谁？

晾晒衣物是市民生活中的“刚需”，但对在公共区域晾晒衣物，市民的看法不一。

市民刘先生说：“如果小区内公共绿地上、树上、座椅上到处都是大花被子、鞋子这些私人物品，会让小区看起来很乱。”

“小区不少人家的位置都不向阳，那是不是我们就不用晒被子了呢？”市民李女士就表示，晒被子是居民生活的基本要求，把被子晒在自家的小区里怎么会有影响呢？

记者在走访中了解到，大部分市民认为小区应该设置“晾晒区”，这样既可以解决大家的需求，也不会影响小区的形象。

云南诚信成律师事务所律师梁子红表示，小区公共区域设置晾晒区属于共有权调整的范围，需小区全体业主达成共识。目前，我国尚无业主能否在公共区域内晾晒被子的明确法律规定，相关法律规定业主可共同制定管理规约，行使对建筑物共有部分共同管理的权利。

也就是说，如果业主共同制定了管理规约，且规约中规定不准在公共场合晾晒被子，则业主无权在公共区域内晾晒。如果制定的管理规约允许在公共区域晾晒，则在公共区域内晾晒被褥的行为就是允许的。

梁子红建议，相关单位和部门可选择在公共空间中专门划分日照较好的时间和部分区域，供居民晾晒被子、衣物等，实现物业“想业主之所想、解业主之所困”的初衷。

楼顶设置晾晒区是否可行？

“可不可以在楼顶设晾晒区，把空置的楼顶利用起来，光照还充足。”在采访过程中，不少市民提出了这个建议。

据了解，目前不少城市会在小区楼顶设置小型网球场或者足球场，在楼顶边缘设立五六米高的钢架防护网保障安全。

“物业应该重视业主的需求，开展人性化服务。”梁子红表示，物业应当征集居民意见，在征得法定业主支持的情况下，在小区的健身区内设立晾晒区，满足业主晾晒大件衣物的需求，但在小区楼顶设置晾晒区存在一定的安全隐患，这需要不同小区根据实际情况综合考虑。（昆明日报 记者徐剑）