共话地产行业新局面昆明市房地产健康发展论坛举行

2021-09-07 18:36:10 来源：昆明信息港

昆明信息港讯记者甘凌菲实习记者毛文蕾 9月6日下午，“昆明市房地产健康发展论坛暨团居宝品牌发布会”召开。昆明本土选房导购平台“团居宝”正式亮相，此次论坛受到了昆明房地产业界广泛关注，三百余位昆明地产行业精英及百余家在昆房企、媒体、机构协会莅临参会，共话地产行业新局面、共研地产经纪新发展。

2021年是“十四五”规划的开局之年，也是地产行业从高速生长走向稳定成熟的关键转折点。“稳房价”“稳经济”成为近十年来中国地产行业的主要调控目标。随着诸多房地产调控政策的重磅落地，房价出现短期波动，昆明地产市场表现尤为突出。2010年-2019年，35个主要城市商品房售价增长率，昆明排在首位，增长达205.93%，而到2021年5月后，昆明新建商品住宅价格下跌的消息开始不断刷新，市场上关于“下跌”“上涨”的声音轮番上演，市场分歧不断。本届论坛在这个大背景下召开，既是对新趋势的研判，也是对宏观环境下行业未来发展的聚焦。

在会上，团居宝居住服务集团董事长罗振豪上台致辞并表示，作为市场的参与者、行业的一份子，团居宝居住服务集团将积极参与行业的健康发展，维护和谐共荣的行业生态，一方面做好对购房者、房东的专业服务，另一方面与行业内的开发商、经纪机构优势互补，共同发展。

团居宝服务集团董事长罗振豪致辞

首位重量级嘉宾，昆明市房地产开发与经纪协会常务副秘书长刘践先生在关于《国家及地方最新房地产市场政策解读》主题分享中回顾了中国房地产的发展历程以及今年“医、识、住、行”四方面的政策变化，他从房地产发展短期看金融、中期看土地、长期看人口来进行政策解读，并表示经济发展观念已经从效率优先逐步过渡到兼顾公平理念下的共同奋斗、共同富裕，而房价在短期波动后也将趋向于企稳。刘践先生通过对昆明人口增长及住房新增等数据的分析，表示昆明房价不具备大跌的条件，中国房地产未来发展的向上趋势依旧未改变。

昆明市房地产开发与经纪协会常务副秘书长刘践分享

时任云南财经大学不动产投融资研究中心主任、云南省人大常委财经咨询专家、云南省房地产业协会监事的周大研教授发表《调控与周期，房地产的今天和未来》主题演讲，他主要从经济周期的概念、调控政策与房地产周期、房地产底层逻辑的变化以及未来房地产的八个转变这四个方面进行阐述。周教授表示，房地产底层逻辑已经发生改变，与之而来的是地产行业的本质转变，同时周教授也从个人角度讲解买房要点，并预测未来6年昆明房地产市场依然稳步增长。

周大研教授发表《调控与周期，房地产的今天和未来》主题演讲

昆明房产行业的头部新媒体、昆明楼市主理人兼好房研究院发起人文锋先生带来《昆明楼市现状及趋势解读》，他从市场不同参与者的角度出发，详解不同房地产参与者当前所面临的问题。文锋先生表示，“住有所居”将是未来的多方关注点，而渠道将成为未来全行业的重点关注对象。优质产品的驱动力将被不断放大，当市场回归产品，昆明“作品”类好房的优势将持续凸显，而昆明作为一个未来的千万级人口城市，其资源优势将不断促进人口流入，继而将成为昆明房价的最好支撑。文锋预计9月将是今年的关键月，房地产行业将在明年第二季度将显著好转。最后，作为媒体从业者，文锋先生也建议房企拥抱互联网，发展线上营销，寻找新的流量入口。