去年底，已经在昆明营业11年的国内知名老牌百货商场，悄悄完成了一次强力“瘦身”，大幅度压缩了零售营业面积。

据云南房网在现场观察，原本有5层的昆明王府井百货，去年年中开始对顶部两层和地下负一层进行改造，但改造后的百货商场营业面积大幅度减小，业态以及经营品类也远不如以前，其中5楼关闭，4楼也仅剩半层，负一层的超市也已消失，改成了盒马鲜生。

昆明王府井百货悄然关闭了部分楼层

粗略估算，改造前的王府井百货昆明店营业面积约3.3万平方米，改造后的自营面积估计只有原来的四分之三，和同处三市街商圈的百盛百货、昆百大相比，无论是营业面积还是商品种类与品牌，都已不在一个量级。面积压缩，商品减少，对王府井百货昆明店的竞争力产生不小的负面影响。

王府井百货昆明店开业于2009年，是顺城购物中心引入的主力商业，但在经营11年后，却选择了收缩赖以成名的百货零售业务。目前处于关闭状态的顶部楼层，是否调整经营其他业务，现在还不得而知。不过收缩战线的昆明王府井应该暂时还不会关店，因为昆明王府井现有物业的租期长达20年，如果从2009年开业算起，还有8年才会到期。而王府井在其他城市关闭门店，直接理由都是物业租赁到期。

王府井关闭国内门店其实已经不是新闻，仅在去年，王府井就因业绩下滑，以场地租约到期的理由关闭了在南宁、乌鲁木齐、呼和浩特和福州的几家门店，昆明店虽然生意不算多好，但却并无关门之虞。

昆明王府井负一层的生活超市改成了盒马鲜生

去年是国内百货商业遭遇重创的一年，原本因为电商冲击早就处于守势的实体百货商场，去年又遭受疫情打击，包括王府井在内的国内主要商业企业业绩滑坡，关店潮席卷全国。在昆明，去年也有金格百货中心店、百盛西南大厦店关门。

昆明王府井的经营状况没有公开资料，但根据王府井集团2019年财报，昆明王府井所属的成都王府井百货有限公司当年营业收入为65亿，而成都王府井旗下有包括成都、南宁、兰州、太原、乌鲁木齐、重庆、南充等城市的至少9家门店，其中仅成都的两家店的年营业收入就超过40亿，包括昆明在内的其余门店的营收也就可想而知。事实上，就在昆明王府井开业当年，市场竞争还不算激烈，百货业还比较风光的时候，对外公布的年营业收入也不过3.1亿。

但王府井在昆明缩减百货的同时，却积极发展奥特莱斯业态。2019年9月，由王府井运营管理的昆明王府井奥特莱斯小镇开业。根据公开财报，昆明王府井奥特莱斯小镇的营业面积为6.9万平方米，物业租赁期20年，到2039年到期。不过，王府井奥莱小镇开业时间不长，目前生意一般。

王府井滇池小镇2019年开业，目前生意一般

多年前，王府井还与昆明机场附近的长水航城签约，意向开设奥特莱斯商业，只是后续并无实质性动作。反倒是国内奥莱商业的另一个重量级玩家北京首创，已经确定在长水航城旁边的新项目誉华洲开设奥特莱斯购物中心。

王府井在昆明另一个可能发力的方向是开设免税店。王府井集团是国内第八个拥有免税业务牌照的企业，而云南和昆明早就在积极开展引入免税店，争取开设市内免税店的工作，作为深耕昆明多年的王府井，有望成为昆明免税店的拓荒者。