昆明周边文旅项目这么多,不可能全指望省外或云南州市人群来买房和消费,所以开发商大多仍将重点市场放在昆明, 从去年周末及节假日期间“云A大军”的出行趋势来看,昆明人自驾出行的目的地大多也是这些周边1小时车程能抵达的文旅项目,再加上昆明周边的文旅项目大多规模不小,开车出游,玩一个周末再回昆明,成了昆明人常见的出行方式。

昆明周边的文旅度假项目已经有差不多20个

嗅到了市场的动向,昆明许多文旅项目也直接打出了“5+2”生活方式的宣传口号,吸引昆明市民。所谓“5+2”生活方式,是指5天上班加周末两天度假。昆明周边文旅项目基本是距离二环路一个小时的车城内,昆明人如果在这些地方买房,周一到周五住在城里上班,周末开车去郊区度假房,确实是一种理想的“5+2”生活状态。事实上,目前昆明已经有不少高净值人群在安宁太平、温泉,晋宁的古滇片区,嵩明恒大养生谷等地买了度假房,平时也不居住,主要是周末度假使用。

而远郊度假楼盘相对便宜的房价,也让部分昆明人在经济上具备了享受5+2生活的条件。按照昆明最新房价,远郊度假高层住宅的价格在6000-8000元,合院最便宜的大概150万一套,房价是城区同类产品的不到一半,付出的代价是周末开车一个小时,似乎是非常完美的生活方式。

但理想很丰满现实却很骨感,昆明文旅项目构想的5+2生活听上去充满诱惑,也有许多昆明人付诸行动,但现实却是,许多企业动不动就执行的996工作方式,让周末外出度假的想法很难实现,已经买了的度假房长期空置,没买的也不敢轻易下手。

在昆明,除了机关事业单位以及部分垄断性国企外,周六上班的现象非常普遍,5+2基本无法实现。另外,如果家里有中小学生,即便周末不加班,家长也要参与到各种升学大战之中,度假这种事根本没时间。

所以,虽然昆明越来越多的文旅度假项目在宣传5+2生活方式,可是越来越普遍的996却成为它们最大的敌人。