从昆明黄土坡立交桥往西，一栋浅蓝色高楼侧面五个大字“财兴盛大厦”格外引人注目，这里曾是昆明有名的烂尾楼。2012年5月，开发商因资金链断裂被迫全面停工。从2014年开始，小区业主组成“自救维权委员会”，自筹资金上千万元，完成多项遗留工程，并通过竣工验收。昨日，第一批30名业主终于拿到等了10年的房屋产权证。有关部门负责人说，根据办理进度，预计一个月内，所有的业主都能领取到房屋产权证。
资金链断裂
财兴盛大厦成了烂尾楼
资料显示，财兴盛大厦坐落于滇缅大道南侧，2008年5月开工，分为A、B、C三座，分别为商务办公、酒店公寓、临街商铺。施工许可证显示，竣工时间为2010年3月25日。开发商与购房者约定的合同交房时间为2010年12月31日。
2011年，大厦施工断断续续。2012年5月，开发商因资金链断裂被迫全面停工，财兴盛大厦成为有名的烂尾楼。
由于该楼盘所处地理位置优越，所有房源在短时间内全部售罄。业主黄先生说，到了约定交房时间，开发商由于资金链断裂，无力完成该项目，之后承诺到2011年12月31日交房。
业主周先生介绍，开发商停工后，购房者隔三差五相约去讨说法，每次去的人不固定，诉求也不太一样。他好几次参与维权，场面都有点混乱，最终的结果也都是不了了之。他说：“尽管冲突不断，但楼盘烂尾已成事实。2011年至2014年，购房者累计进行维权活动20多次。”
对此，昆明高新区管委会和住建部门曾多次找财兴盛地产协商。财兴盛地产也曾一再承诺会尽快交房，但最终因其称“资金不到位”，而导致工程一拖再拖。
筹钱自救
财兴盛大厦项目通过验收
2012年，小区业主组成“自救维权委员会”，自筹资金，展开自救。经多次核算，“自救维权委员会”确定需要资金1176万元，根据2008年到2014年的昆明房价差，只要购房者愿意，可先将1176万元按面积分摊，购房者先凑齐尾款。住房、商铺、写字楼、地下停车位按面积分摊，住宅每平方米补交198.47元、写字楼每平方米补交238.17元、商铺每平方米补交357.25 元、地下停车位每平方米补交148.85元。
由于财兴盛大厦存在公寓、商务办公、商铺、地下车位不同性质的物业，按照项目整体性原则、求大同存小异原则、少数服从多数原则、相对公平原则、谁受益谁出资原则，制定了自筹资金分摊实施方案。在开发商无力完成收尾工作验收交房的情况下，几个代表经过20多次完善，敲定实施方案。随后，“自救维权委员会”成员向各购房者征求意见，得到80%以上同意。
2014年6月，停工4年多的财兴盛大厦项目恢复施工，完成了所有30多项工程，并上报完成综合验收。2015年10月，项目竣工。2016年11月，在相关部门的监管下，终于完成所有验收。业主周先生说，虽然财兴盛大厦竣工验收通过，但是全体业主能否办理不动产证，还取决于开发商是否上交税款。
30名业主
终于拿到房屋产权证
昨日上午，记者在现场看到，财兴盛大厦门口挂着大幅标语：热烈祝贺财兴盛大厦自救维权办证成功。在财兴盛大厦院子里，张灯结彩，喜气洋洋，30多名业主挥舞着刚拿到的房屋产权证书，难掩内心的激动。
黄先生高兴地说：“我们终于拿证了！等了10年，终于等到今天。从现在起，我们是这里真正的主人了。”2008年初，刚参加工作不久的黄先生在财兴盛大厦购买了一套住房，以为2010年交房后就可以入住，没想到楼盘烂尾了，只得租房居住。
财兴盛大厦曾经是昆明知名的烂尾楼之一，业主自救开创了昆明烂尾自救的先河，并且是少有的自救成功的案例。业主赵先生说，他在财兴盛大厦购买了两套房，楼盘烂尾后2012年第一批入住，点蜡烛、提水喝，经历了很多周折。
11月11日上午，赵先生接到有关部门的电话，称可以领证了。他喜出望外，一路小跑着到了有关部门，第一个办理并拿到了产权证。过去的维权辛酸，已经被喜悦冲淡了许多。业主赵先生说：“不管怎么样，我们今天终于拿到证了，感谢政府的大力支持。”
有关部门负责人说，第一批拿到房屋产权证的有30名业主。根据办理进度，每个星期发放100多本房屋产权证，预计一个月内全部发放到位。（记者夏体雷）
自救之路
2008年
财兴盛大厦正式开工，计划2010年年底交房。
2011年
超过交房时间，断断续续施工。
2012年
完全停工，业主成立“自救维权委员会”。
2011-2014年
购房者累计进行维权活动20多次。
2014年6月
项目恢复施工。
2015年10月
项目竣工。
2016年11月
小区完成所有项目竣工验收。
2020年11月
30名业主拿到了房屋产权证书。
