5月20日上午,央行公布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR),其中1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与前一个月报价持平。虽然新一期LPR报价维持不变,但前一个月的LPR调整已经带来了全国房贷利率的整体下行,昆明的房贷利率也有所下调。

LPR报价利率

自央行去年8月公布LPR报价以来,过去几个月中1年期LPR和5年期以上LPR报价都有过多次下调,其中1年期LPR从最初的4.25%下调到现在的3.85%,整体下调了40个基点。5年期以上LPR从最初的4.85%下调到现在的4.65%,整体下调了20个基点。

4月20日,央行公布的LPR报价迎来历史上最大幅度的下调,1年期大幅下调20个基点,5年期以上大幅下调10个基点,该数据发布后全国多地也跟进下调了房贷利率,从而带来全国房贷利率的大幅下降。

融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年5月(数据监测期为4月20日-2020年5月18日),全国首套房贷款平均利率为5.32%,二套房贷款平均利率为5.63%,均环比下降了11个基点。

在监测的41个城市中,合肥的首套房贷利率维持上期利率水平不变,成都是5月唯一一个房贷利率水平有所上涨的城市,其余39个城市的首套房和二套房贷款利率均环比下调,其中就包括昆明。

今年以来,昆明的房贷利率也在不断下降。融360研究院数据显示,今年2月昆明的首套房贷平均利率还是5.61%,到3月份已降至5.32%,降幅达到29个基点。4月份和5月份昆明的房贷平均利率虽然没有公开数据,但5月份昆明的房贷利率是在下降的。

尽管5月份的LPR报价与4月份维持不变,但前期调整的影响仍会持续,预计接下来全国房贷利率整体水平将继续微幅下调。（云南房网）