昆明房价在经过一季度的“低谷”期后,今年4月终于迎来了2020年的首次上涨,并且涨幅还不小,居全国第三位。

4月昆明房价环比上涨了1%

5月18日,国家统计局发布了《2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,今年4月全国房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。在监测的70个大中城市中,4月份房价下跌的城市比前一个月减少了一半,只有11个城市的房价跌了,有9个城市的房价与前一个月持平。其余50个城市新房价格都是上涨的,其中涨幅最大的是南京和唐山,房价环比上涨了1.8%,其次是四川南充,房价环比上涨了1.1%。

昆明是50个房价上涨的城市之一,且还涨幅不小。国家统计局数据显示,4月份昆明新建商品住宅价格环比前一个月上涨了1%,涨幅与哈尔滨、银川、重庆等5个城市并列第三,这也是昆明房价在经过今年前三月的低谷后首次迎来上涨。同比来看,今年4月昆明新房价格比去年同期上涨了8.4%,涨幅从去年以来基本呈现逐月缩小的趋势。

按照国家统计局数据,昆明新房价格在去年12月出现下降后,今年前三月房价一直没有涨上去,虽然2月份因疫情影响微跌了0.2%,但整体都处于稳步持平状态。随着疫情防控形势的持续向好,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,3、4月份昆明新房成交量逐步攀升,房价也在4月开始回升。

今年4月昆明新房价格首次迎来上涨

从产品面积段来看,4月份昆明90平米以下的新房涨幅是最大的,环比涨了1.4%,90-144平米区间的新房价格环比上涨了0.9%,144平米以上的户型价格环比上涨了0.8%。仅从4月份的数据来看,昆明的小户型产品更受市场追捧。

新房价格上涨的同时二手房价格也在上涨。数据显示,今年4月,昆明二手房价格环比前一个月上涨了0.6%,同比上涨了6%,同环比涨幅较3月份都有扩大。昆明二手房价格自2017年连续上涨以来,只在今年1月出现过下降,但接下来的几个月都出现了反弹回涨,呈现持续上涨的走势。

4月份大理的房价涨幅全线缩小,其中新房价格与前一个月持平,同比上涨了10.3%;二手房价格环比上涨了0.1%,同比上涨了6.8%。从数据上来看,过去一年大理的新房和二手房价格涨幅都要大于昆明,但今年来房价都开始涨不动了。（云南房网）