今日下午，西山区双塔片区网上拍卖的126亩土地再次引爆市场。本次出让地块起拍价高达27亿，住宅地块的起拍价格已经突破万元，即便是如此高昂的地价，土地拍卖现场仍然吸引了9家房企报名，最终被龙湖旗下公司以37.22亿元揽获，土地价格再度刷新双塔片区历史记录。

龙湖地产溢价10亿竞得双塔片区126亩土地

双塔片区拍卖地块编号KCXS2017-7、KCXS2019-14，总面积约126亩，起拍总价约27亿。其中，KCXS2017-7号地块为82.4亩的商住混合用地，容积率＞1且≤4.6，起价约17.7亿，土地单价约2150万元/亩，楼面价约7011元/平米。

编号KCXS2019-14号地块为43.5亩的纯住宅用地，容积率＞1且≤3.2，起价约9.36亿，土地单价约2150万元/亩，楼面价约10078.9元/平米。这批土地位于双塔片区日新路北侧，小官路以南，紧邻万达广场、云和中心、复地云极，位置十分优越。

本场土地拍卖共有9家房企报名，在竞价36轮后最终由龙湖旗下的昆明龙湖宜恒地产囊获，土地溢价约10.1亿元，成交金额达到了37.22亿，成交土地单价约2955万元/亩，楼面地价约9636-13852.6元/平米，溢价率37.44%。

龙湖竞得地块临近万达广场、复地云极

对比来看，同样是双塔片区，去年拍出的复地云极项目用地主要为商业和商住混合用地，其中，混合用地楼面地价约6119元/平米，本次龙湖斩获地块中，商住混合用地的起始楼面价就已经超7000。另外，万达广场的东侧雅居乐项目，成交时的住宅地块楼面价也才7649元/平米，龙湖竞得的住宅地块成交价则达到13852.6元/平米，不到一年时间，双塔片区的住宅地价已上涨80%。按龙湖所拿地块的楼面地价，如果开发精装高端住宅，未来房价很可能到2万5上下，和目前巫家坝中央公园附近的高端产品价格差不多。

值得一说的是，龙湖今日竞得地块的土地单价高达2955万元/亩，已经超过早已退地的苏宁环球拿地时2800万元/亩的成交单价，在昆明的单价地王排行中排第二。而2011年成交的恒隆广场用地，成交土地单价高达4163万元/亩，一直独守昆明单价地王宝座，到现在仍未被超越。

今日参与土地拍卖的还有绿城、中铁建、新希望、金地、中梁、中海、卓越、中交8家房企，这几家其实都是昆明土地市场上的常客，金地、中梁、中交还有今天拿地的龙湖在前不久的马金铺土地拍卖中也有参与。新希望和卓越去年以来参与土地拍卖次数更多。（云南房网）