日前，昆明市中级人民法院发布了西山区前卫街道办事处拥护社区1宗土地的司法拍卖公告，计划在5月31日公开拍卖云南集成广福地产旗下的1宗70亩商务金融用地，拍卖起价约9.1亿元。该地块原为广福城三期用地，规划有公寓、写字楼、酒店及多层商业，但多年来一直闲置，由于涉及抵押贷款最终被司法处置。

这块商业用地被拍卖，意味着广福城开发住宅和商业双百万平方大盘的梦想基本破灭，也成为广福路沿线商业开发的又一不成功案例。

集成广福地产被司法拍卖的地块目前已经是净地

拍卖公告显示，云南集成广福房地产开发有限公司（以下简称“集成广福地产”）持有的该地块属商务金融用地，面积共46731.69平方米（约70.0975亩），是一块地势平整的闲置土地，国有建设用地使用权剩余年限还有31.78年。该地块已抵押给富滇银行昆明西山支行，目前被昆明市中级人民法院查封，评估价为10.58亿元，司法拍卖起价为9.1亿元，土地单价约1300万元/亩。

竞买人竞买成功后，需重新办理项目立项、规划、施工等基本建设工程手续，若不能尽快动工建设，相关部门将按照相关规定进行闲置土地的二次认定及处置，如果认定是竞买企业造成的闲置，该宗土地将被相关部门按照规定无偿收回。

云南集成广福地产成立于2003年，开发过的项目主要是位于昆明南市日新路与广福路交叉口的综合性大盘广福城。此次被司法拍卖的地块是2011年7月云南集成广福地产竞得的土地，占地面积约70亩，容积率≤7.4。

该地块原为广福城三期用地，规划有公寓商业写字楼等

按照早期的环评资料，该地块为广福城三期用地，总建筑面积约49万平方米，主要规划为2栋28层公寓、3栋20-30层的办公楼、 1栋40层酒店、1栋6层影院、5栋5层商业楼。

不过该地块一直都没有得到开发，2016年12月集成广福地产还将该地块抵押给了富滇银行昆明西山支行。2019年3月，集成广福地产被爆出卷入富滇银行的员工受贿案，同年6月集成广福地产董事长于雄在接受记者采访时表示，因为和富滇银行的贷款牵扯出的一系列事宜，公司已背上了近16亿元（含利息）的债务，资金链断裂，开发的房地产项目、股权等全部被查封。

云南集成广福房地产公司虽然没有什么显赫的开发历史，但其在广福路开发的广福城却规模不小，只不过因为其中很大一部分住宅属于定向开发，所以市场知名度不高，其实按照广福城的规划，它拥有规模不小的商业体量，属于广福路上几个商业大盘之一。

广福城仅此次被拍卖的商业地块，规划建筑面积就有49万平方米，规模不亚于万达广场，业态也应有尽有，写字楼、酒店、商场、电影院都有，而除了这个地块，广福城其实已经建成了广福商业中心、广福城美食街等，建筑体量也有数十万平方米，加上被拍卖地块计划开发的50万平方米商业，总量在百万平方米左右 。

广福路是昆明道路等级最高，也是最重要的几条城市干道之一，但沿线商业地产开发却屡屡碰壁，有多个商业项目要么烂尾搁置，要么生意萧条。（云南房网）