继五华区西翥街道土地流拍后，昆明安宁近日又有一起土地因为无人报名流拍。

安宁近日流拍地块位于县街街道，地块编号ANCB-2019X005-A1、A2、A3、A4，总用地面积约289亩，包含117.8亩的住宅用地，59亩商业用地和52.3亩的科研用地。土地总起拍价约3.1亿元。土地单价约59-122万元/亩，楼面地价约221-610元/平米，地块容积率3-4，最大可建面积约62万方。

安宁县街街道289亩土地宣布流拍

根据出让条件，这四个地块要求整体出让、整体规划、整体开发，并同步配套建专各项附属设施。地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积，商品住房项目不得超过地上建筑面积的10%，本地块内科研用地自持产业建筑面积比例大于等于 40%，商业用地自持商业建筑面积比例大于等于30%。

其中要求，A1、A2地块内开发建设的住宅应优先满足职教园区院校教职工住房需求。A3地块中须规划布局双创示范区，双创示范区自持比例不得低于40%，项目建成后3年内引进硕士研究生学历以上高端人才 2500人；确保900名以上安宁市域职业院校学生在市域内创业就业。A4地块上规划建设的集中商业区自持比例不低于总商业建筑面积的30%。 

同时，土地竞得人应在项目建成后3年内引进不少于10个国内外知名业态品牌进驻ANCB-2019X005号地块，把该地块打造成为产、学、研、城融合的“云南智谷核心”云南高知双创人才聚集区、云南产学研联动创新示范区。从地块出让条件和位置判断，应该就是云南启翰地产打造的云南互联网科技产业园后续土地。

安宁县街出让地块猜测为云南互联网科技产业园用地

这批土地位于安宁县街昆明冶金高等专科学校旁，原计划是在4月15日网上拍卖，但到4月13日下午报名截止时，因为没有任何一位买家报名，地块便已提前宣布流拍。很显然，最有可能拿地的云南启翰地产也放弃了报名。

近一段时间，昆明土地市场冷热不均，经开区和马金铺两地都出现过多家房企抢地，土地溢价成交的盛况，但距离昆明主城较远的西翥和安宁县街土地出让，则都无人问津。耐人寻味的是，其实西翥和安宁县街出让的地块都是在建项目的后续用地，原本成交的概率很大。