2020年1月下旬正值春节假期，与前一个月共收获66张预售证，累计释放249万方预售面积相比，1月份昆明楼市的预售证发放节奏明显放慢，各大房企开盘推新的步伐也在减缓，但俊发上月内新增预售面积约为39.24万方，占当月总供应量的四成以上，并有俊发春之眼、俊发彩云城辰湾两项目首次拿到预售证，开年首月便率先发力。值得注意的是，由于全国正值新型冠状病毒疫情防控阶段，众多开发商开工时间已推迟，商品房供应也将不可避免地受到影响，预计2月份的新房预售面积会大幅下降。

1月份昆明获批预售项目区域分布情况

截至2020年2月4日，根据昆明市房产信息网发布的数据显示，2020年1月份昆明累计有俊发城、俊发彩云城辰湾、万科城、保利阳光城翡丽公园、大华公园天下、碧桂园春城映象、涌鑫哈佛中心等17个项目获得19张预售证，获批预售面积共841028.67平米。与2019年12月份获批的2495407.65平米预售面积相比，减少了1654378.98平米，环比下降近3倍。同比来看，1月份的预售面积与2019年1月份新增面积为1503286.3平米预售面积相比，减少了662257.63平米，同比下跌44.05%。

俊发彩云城辰湾已在春节前开盘

从区域来看，上月盘龙区约有50.19万方新房入市，与去年12月相比增加了约8.48万方，成为当月供应量最多的片区，打破了官渡区长期位居第一的局面；官渡区仅拿到3张预售证，获批可售商品房面积约13.98万方，与上上个月的96.14万方相比，可谓是“断崖式”下跌；西山区的新增供应全部来自恒大云报华府，约7.1万方；西北新城作为五华区的供应主力，1月份共有包括万科城在内的两项目获批新房源约5.1万方。

从房企的角度来看，俊发旗下的俊发城、俊发彩云城辰湾、观云海、春之眼、海东俊园共计5个项目取得6张预售证，累计向昆明楼市提供了约39.24万方货包，占总供应量的46.66%。碧桂园则凭借中交碧桂园映象美庐、碧桂园春城映象两项目，新增预售面积约5.15万方，万科仅有位于西北新城的万科城获批预售面积约2.13万方。另外，融创在1月份没有项目取得预售证。（云南房网 袁婷）