今年7月，昆明市官渡区金马街道办事处发布《昆明市官渡区大树营片区项目测绘招标公告》，拟启动大树营片区项目测绘，涵盖土地权属调查、房产初测、入户调查、房屋建设面积测绘等多项工作，看上去，大树营片区在列入昆明市城中村改造计划11年之后，终于有了拆迁的迹象。但时隔两个月后，中国招标与采购网又发布了《昆明市大树营城中村改造项目控制性详细规划及城市设计调整、修建性详细规划服务竞争性比选招标公告》，此项招标的目的是甄选专业机构，对大树营城改项目的规划设计进行修改调整。表明大树营片区的规划方案尚未最后确定，区域开发仍需时日。

大树营城改项目位于地铁3号线和4号线交汇处

大树营村位于昆明二环内，早在2008年就被列入昆明城中村改造名单，但这11年来大树营的城改工作基本没有太大进展，2017年上半年还曾一度放弃拆迁改造方案，改为微改造。不过在2017年下半年，官渡区对大树营城中村改造项目进行招商引资，表示要尽快启动实质拆迁；今年，项目测绘和存量建筑调查工作启动，拆迁按部就班推进，与此同时，昆明市也欲重新制定大树营片区的规划，这一方面说明大树营整体拆迁已势在必行，但另一方面，也说明大树营的开发不可能很快开始。

地铁3号线大树营站与背后的城中村，看上去非常“违和”

昆明市和官渡区打算调整大树营片区规划，是因为大树营不仅是目前二环内最大的城改项目，占地面积达374亩，而且因为地铁3号线和4号线都经过大树营，属于难得的双地铁片区，昆明的重点文旅项目滇越铁路文旅走廊也紧邻项目西侧，整个区域具有极大的开发价值，修改当年的规划与设计方案也在情理之中。然而不得不提的是，区位价值提升，规划升级，反过来又会在一定程度上让拆迁博弈变得更为复杂，增加改造难度，因此，大树营片区的城改仍将会好事多磨，不会一蹴而就。

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根据今年7月官渡区金马街道发布的大树营片区项目测绘招标公告，大树营城改项目位于金马街道办，东至东二环路，南至东风东路延长线，西至市政府小区连环路，北至人民东路延长线，土地面积约为374.4588亩，建筑面积约为90万平方米。（云南房网 作者严加琴）