从7月开始，昆明部分楼盘不约而同地发布了涨价通知，到本文截稿时，已经公开涨价的楼盘有中南碧桂园悦府、美的顺城府以及俊发旗下的彩云城、盛唐城等，涨价幅度少的上调了500元一平方， 多的上调了大概1000左右。

俊发盛唐城发布涨价通知，表示每平方米上涨1000元

涨价项目中俊发系楼盘居多。首先是俊发·彩云城（包括俊发·观云海、俊发星湾俊园）发布通知，称自8月1日起全线上调价格。但云南房网近日致电售楼部，项目置业顾问却说观云海、星湾俊园前一批住宅已经售罄，均价13000元/平方米，后续住宅尚未开盘，价格尚未确定。

俊发盛唐城也发布了涨价通知，住宅每平方米上调1000元，新的价格体系自7月25日起执行。云南房网从置业顾问处了解到，目前盛唐城G1地块的高层住宅在售，均价为15500元/平方米。宣布涨价之前，俊发盛唐城G1地块高层住宅均价14500元/平方米。看起来确实是涨价了。

中南碧桂园樾府于7月25日发布通知称项目将进行适当提价，价格体系自8月1日起执行。涨价前，云南房网致电项目售楼部获得的信息是，住宅价格原本在13500-14000元/平方米，8月1日后每平方米将上调500元。进入8月后云南房网再次致电售楼部，得到的对外报价（优惠后的价格）依然是13500-14000元/平方米，并无明显涨价现象。

中南碧桂园樾府发布的涨价通知

此外，7月中旬，美的顺城府发布涨价通知，宣布自7月15日起全系产品统一上涨10%。当时，项目洋房价格在16000-16500元/平方米上下。日前，云南房网致电项目售楼部，置业顾问给出的洋房均价为16000元/平方米。从报价看，美的顺城府涨价迹象不明显。

美的顺城府发布的涨价通知

从云南房网了解到的情况看，在公开宣布涨价的楼盘中，有些确实上调了价格，但幅度不大，有些却并未看到有明显调价迹象，有制造营销噱头的嫌疑。据某操盘手介绍，作为一种营销技巧，开发商有时候的确会通过大张旗鼓公开宣布涨价的方式，提高签约率。可是这种技巧要想获得效果，首先市场要对房价上涨有一定预期，也就是存在房价上涨的趋势。

今年以来，从各种统计来看，昆明新建住宅的价格一直在涨，尽管涨幅有所收窄，可趋势一直未变，因此近期部分楼盘涨价其实也是今年昆明房价趋势的反映，并不新鲜。

前不久，各家研究机构发布了今年下半年昆明房价的预测，普遍看法是下半年房价趋稳，不过，趋稳并不意味着价格维持上半年水平，而是说相对稳定，但上涨驱动因素并未改变。根据上海易居房地产研究院近日发布的《100城住宅库存报告》，截至2019年6月底，昆明新建商品房住宅库存去化周期为6.5个月，库存量不大。但下半年昆明入市销售的楼盘比较多，供应量增加，房价大幅上涨也缺乏基础。