云南金马源房地产开发（集团）有限公司，由于公司欠债官司缠身，特别是最近公司法院强制执行，老板周某被司法拘留后，再次引发了业主们的集体维权。一些业主干脆强行进入工地，搭建帐篷入住汇都国际三期（昆明金马源地产开发项目）烂尾楼房间，存在一系列的安全隐患。7月31日上午，有关部门对汇都国际三期施工工地开展了安全隐患清理整治工作，将占用工地的维权人员劝离工地。

业主维权，金马源地产官司缠身

说起云南金马源房地产开发（集团）有限公司，在昆明可谓风光一时。该公司成立于1997年8月4日，注册资金1亿元。最近，却因为负债数上亿元，官司缠身，陷入了尴尬的境地。

在昆明，金马源房地产公司曾开发“汇都国际”一期、二期（汇都中心）、三期、汇都首誉、“新迎金马源温泉花园”、“东昌花园”、“东昌大厦”等项目，让该公司在昆明颇有知名度，也成为昆明曾经的纳税大户。曾经被评为“昆明市私营企业50强”（名列第5）、“中国房地产百强企业”。

在过去的10多年里，金马源房地产公司频频拿地，众多楼盘深受市民青睐。最近几年来，由于公司资金链断裂，公司举步维艰，背负外债数亿元，其中所欠一家银行的债务就高达10多亿元。

7月15日，昆明市盘龙法院执行局出动10多辆警车，对该集团公司进行了突击查封，并司法拘留了老板周某。由于老板被司法拘留，公司由此开始地震，业主们开始为所购的房产感到担心，引发又一泼维权高潮。

据盘龙法院执行法官介绍，金马源集团公司所欠债务不但多，而且涉及面广，涉及的领域也很多，这几年来有关公司经济纠纷案子确实不少，光在盘龙法院的就有50多个，涉及的执行金额就高达3000多万。加上其他法院有关的案子，估计也有上百个，涉案金额高达数亿元，其中涉及银行的欠债居多，还有一大部分属于民间借贷。在去年年底，金马源房地产公司名下计15套房产，就被昆明市中院进行了司法拍卖。

汇都国际三期成烂尾楼

关于汇都国际三期的问题，由来已久。由于汇都国际三期迟迟未按时交房，所引发的一系列问题也逐渐显露出来。从2018年4月份开始，陆续出现多名购买了汇都国际三期商铺的业主，找到开发商讨要说法，双方还因此发生了冲突。

据业主们反映，他们2016年就在汇都国际三期购买了商铺，但现在都还没有交付，他们才多次找到开发商讨要说法。冲突过程中，双方均有人员受伤。

购买了商铺的业主们说，他们大多是2016年购买了商铺20年的使用权，起初开发商承诺2017年11月开张营业，但直到现在三期还没有建设完工。他们之所以做出堵门这种过激行为，是因为针对商铺的事开发商一再推诿，就连承诺给过渡费也未按时发放。

因为开发商资金链断裂，房子没能如期交付，汇都国际三期至今还成了烂尾楼。最近，有关开发商申请破产的小道消息不胫而走，许多业主担心血汗钱会被付之东流。

业主们反映，如果公司破产，他们又没有签订购房合同，对他们来说，其实没有保障。而且开发商的债务可能很多，债务太多，而且分离不了债权人的话，就钱房两空了。

业主搭帐篷“入住”烂尾楼

从7月21号开始，不少购房者邀约来到烂尾楼中搭起帐篷，以这样的方式入住自己的“新房”。据了解，当天晚上，汇都国际三期的工地内，购房者们在一栋尚未完工的建筑内，就搭起了20多顶帐篷。

记者从购房者们口中了解到，经他们统计大约有300多人购买了汇都国际三期的住房，不少人还是一次性付的全款。但由于开发商相关证照没有办齐，他们和开发商之间一直都没有签署正式的购房合同，只有一份认购协议。

2016年，开发商由于资金周转出现了问题，导致工地停工至今都没有恢复施工，小区也变成了名副其实的烂尾楼，而开发商的交房承诺最终也变成了一句空话。

业主们说，眼看工地复工遥遥无期，而让购房者们感到心慌的是，近期他们听说，开发商驰久地产向相关部门申请了破产，所以才采取这种“搭帐篷”的维权方式。

购房者陈先生不无担心地说，“我们全款买了房子，几年都交不了房，那也没地方住了，只好搭个帐篷在这里住了。”

官方开展安全隐患清理整治

针对汇都国际三期业主维权问题，官方作出了《关于汇都国际三期施工工地安全隐患清理整治》的通报。   

官方通报中称，汇都国际三期于2014年5月开工建设，开发企业为驰久公司，开发面积21.38亩，涉及回迁安置187户，于2018年6月完成1、2号楼主体施工并封顶断水，后因开发商资金断链停工。

2019年7月15日，金马源公司董事长、驰久公司实际控制人周某某被盘龙区法院司法拘留。7月21日，部分认购人擅自破坏汇都国际三期停工工地大门，强行进入施工工地，7月21日至今使用帐篷在工地内居住，并在工地内组织开展维权活动。

期间，盘龙区政府召开汇都三期商铺、住房内部认购户协调会，对维权人员代表诉求问题进行了认真答复，同时，辖区街道、社区，派出所等部门多次到现场答复并劝说居住工地人员搬离工地，但上述人员不予配合。     

由于汇都国际三期项目为在建停工工地，许多设施没有完成，有许多施工坑洞，建筑物未经验收，建筑质量无法保障。维权人员聚集在工地中产生安全隐患，极易发生人员坑洞坠落、建筑材料脱落致死致伤的情况。

为排除安全隐患，加强工地管理，维护辖区稳定，结合公安机关“两周三查”专项整治行动，根据盘龙区工作部署及安排，多部门联合执法，于7 月31日上午，对汇都国际三期施工工地开展了安全隐患清理整治工作，将占用工地的维权人员劝离工地。

开通投诉电话收集权益人意见

据了解，汇都国际三期大部分工程已经完工，收尾工程剩余不多，为了防止自己的血汗钱付之东流，一些业主还提出，他们想自筹资金完成自救。

业主们说，下一步他们计划是跟建筑方商谈合作，看看后面的收尾工程差多少钱，然后由业主自筹资金，把后面收尾工程完成，争取顺利入住。

此外，辖区街道开通了投诉值守电话，安排专人坐班答复维权人员诉求问题，并将投诉接待地点及电话通过电话或者短信形式告知了所有登记在册的涉及业主。

官方称，下一步将督促施工企业加强工地的安全管理，加快该项目遗留问题的有效解决，及时通报项目进展情况，更全面收集汇都国际三期相关权益人意见，依法依规，积极稳妥推进工作，切实解决群众合理诉求，维护好社会稳定。