曾名列全国百强房企的云南本地开发商金马源摊上大事了。

据报道，因为牵涉3000多万的民间借款，7月15日上午，昆明市盘龙法院执行局出动10多辆警车，对云南金马源房地产开发有限公司进行了突击查封，同时，由于老板周某拒不履行法院生效判决，所欠债务难以偿还，法院执行局将老板周某进行了司法拘留。下一步法院将对金马源名下的财产进行清理统计，然后通过司法拍卖的方式进行处理，然后用来偿还执行申请人。

盘龙区人民法院对金马源公司进行突击查封（图片来源春城晚报）

该消息被爆出以后，有昆明业内人士分析认为：“金马源表面上欠债不还缺乏诚信，实则被城市更新改造拖垮，快速上涨房价导致白塔路项目拆迁户喊出每平米3-5万的补偿要求，资金周转不开大肆借款。也有人认为金马源公司对资金仓位没把控好，思维落后于时代终被淘汰。”

云南金马源房地产开发（集团）有限公司成立于1997年8月，成立22年来，金马源布局的项目并不算太多，开发项目主要集中在西昌路和白塔路，在西昌路附近开发有东昌花园、金马源大厦、汇都首誉三个项目，近年来的开发重点则集中在白塔路的旧城改造项目——“汇都系”。

不过，金马源在白塔路的旧城改造自2004年汇都国际一期亮相至今已持续了15年，直到现在也并没有尽其全功，整体开发进程并不顺利。

早在2004年金马源就在白塔路开始了唐家营城中村改造，并推出了汇都国际一期产品，随后在2009年汇都国际二期汇都中心面市，汇都国际一期、二期落成后，为白塔商圈带来了金格中心、云南地矿珠宝等商业，金格中心更将国际知名一线奢侈品牌引入昆明，白塔商圈一度成为了昆明高端商业区。

2016年的时候，金马源对于汇都系的规划构想宏大，不仅推出了汇都国际三期，从当时汇都国际售楼部的项目位置图和沙盘看，金马源还计划将东风东路北侧的省机械行业协会改造项目开发为汇都中央学府，以及更大规模的汇都国际四期。

金马源汇都系楼盘区位图（拍摄于2016年）

汇都国际三期是唐家营城中村改造项目的B地块，面积不大，只规划有2栋住宅，其中一栋还是回迁房，当时给出的交房时间是2017年年中，可进入2018年后汇都国际多次陷入负面新闻，经济纠纷的官司不断，还因为企业资金链出现问题，导致工程延期，目前汇都国际三期基本陷入停滞状态。

就在项目三期陷入停滞的同时，汇都中央学府也被爆出可能会“泡汤”的新闻。汇都中央学府是省机械行业协会旧改项目，早在2013年就提上了改造计划，由于占据了市中心核心地段，关注度非常高。但在2018年6月，云南房网发现此前在汇都国际售楼部内标注的项目区位图上，汇都中央学府已经消失，同时汇都中央学府的沙盘也同时消失。

虽然在白塔路改造了多年，可金马源在汇都国际项目上得到的“回报”并不是很多，一方面因为项目地处市中心，拆迁成本高，难度大，另一方面汇都国际可对外销售的商品房也并不是很多，这可能是导致金马源资金链断裂的原因之一。

根据盘龙法院执行法官介绍，金马源集团公司所欠债务涉及的领域很多，光在盘龙法院的就有50多个，涉及的执行金额就高达3000多万，加上其他法院有关的案子，涉案金额高达数十亿元。如今，金马源地产又因为欠债数十亿无力偿还导致公司名下财产被查封，老板也因为拒不履行法院生效判决被司法拘留，对整个公司的打击可谓不小，金马源地产还想要继续推进白塔路改造开发已基本不太现实。