7月15日，国家统计局发布了《2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，今年6月昆明新房价格仍在继续上涨，环比前一个月涨了1.2%，同比去年6约上涨了15.7%。云南房网梳理国家统计局数据发现，昆明房价从2016年7月开始连续上涨，到目前已连涨了整整36个月，那么这3年来昆明房价累计上涨了多少？

2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

在国家统计局监测的70个大中城市中，今年6月新房价格环比下降的城市比前一个月增加了3个，包括北京、包头、丹东、宜昌和泸州在内的5个城市房价都有下跌，房价下跌幅度最大的只有0.4%，降幅并不明显。房价与前一个月持平的城市有赣州和温州2个，其余63个城市的房价均在上涨，涨幅最大的是洛阳，环比上涨了2.5%，云南大理和呼和浩特的房价涨幅并列第二，环比上涨了1.8%。

昆明也在63个房价上涨的城市之列，虽然房价涨幅没有洛阳那么夸张，但涨幅在70个城市中排在前十位，且6月份的房价涨幅较前一个月有所扩大。根据国家统计局数据，6月昆明新建商品住宅价格环比上涨了1.2%，同比上涨了15.7%，而昆明新房价格从2016年7月开始持续上涨，到现在已连续上涨了36个月。

过去一年昆明房价涨幅情况

那么过去3年来昆明房价累计上涨了多少呢？

国家统计局历史数据显示，2016年6月昆明新房价格同比上涨了0.1%，2017年6月同比上涨了7.3%，2018年6月同比上涨了12.1%，2019年6月同比上涨了15.7%。从数据中可以看出，2015年至2016年昆明房价基本没有上涨，但从2016年开始至今房价逐步上涨且涨幅不断扩大。

假设2016年6月时昆明房价为10000元/平米，那么根据统计局房价涨幅数据可以算出2017年6月时昆明房价在10730元，2018年6月房价为12028元，2019年6月的房价是13916元，以此可以算出从2016年6月至2019年6月的3年间，昆明的房价累计上涨了39.16%，涨幅接近4成。

比起官方统计数据只统计涨跌幅度，相关研究机构的成交均价数据则更为直观。锐理数据显示，2016年6月昆明住宅均价约8500元/平米，2019年5月住宅均价约13901元/平米，粗略算下来过去3年昆明房价涨幅超过了6成。克而瑞数据显示，2016年6月昆明住宅均价约8100元/平米，2019年5月住宅均价约13713元/平米，涨幅更是接近7成。

如果以具体楼盘的价格变化来看，冲击力可能更大，比如俊发城2016年年中时，毛坯房的紫薇苑均价8500元/平米，带装修的金盏苑约9600元/平米，到现在项目均价基本在1.5万-1.6万元/平米。

由于统计口径的差异，导致锐理和克而瑞2家机构的数据与国家统计局的统计结果不尽相同，但过去3年总体持续上涨是肯定的，差别只在于涨幅大小。整体来看，昆明房价已连续上涨了36个月，目前房价并没有下降的迹象，近期研究机构也纷纷作出预测，下半年昆明房价仍将保持平稳上升的趋势。