近日，昆明市规划局发布了西山区46号片区A2-1、A2-3地块规划变更公示。这两个地块占地面积约80亩，位于草海北岸碧鸡路北侧，土地使用权归百集龙实业。此番调整，地块由原来的商业用地变更为商住混合用地，住宅可建面积新增约17万方，推测是云南房网此前报道的雅居乐和百集龙拟合作开发地块。

百集龙实业本次调整地块为百集龙商业广场A1、A3地块

西山区46号片区城中村改造项目A2-1、A2-3地块位于西山区碧鸡路北侧，调规申请人为云南百集龙实业公司。其中，A2-1地块西临益宁路，南临百集龙家居大厦，A2-3地块位于华苑路东侧，两个地块原为商务金融用地，容积率6-8。调整后，用地性质变更为商住混合用地，地块总面积约80亩，容积率＞1≤4.5，商住比例为3:7。地块可建面积约24.9万方，住宅建面约17.4万方，A2-1地块内要求配建一所9班的幼儿园。

比对发现，这两个地块为百集龙曾计划建设的百集龙商业广场A1、A3地块。百集龙商业广场占地约182亩，净用地面积约107亩，最早在2011年通过规划。百集龙商业广场项目用地分为A1、A2、A3地块，其中就包含了本次变更的两个地块。

就在前些时日，负责百集龙西山区项目的天祥建设集团在其官微发布消息，称雅居乐将和百集龙共同开发新项目。合作项目位于西山区益宁路和百集龙交汇处，项目总建面约217646平方米，由7栋建筑组成。从曝光的项目效果图来看，拟开发项目类似高层住宅。

百集龙雅居乐合作开发项目效果图，拟建7栋建筑物

百集龙项目用地性质于近日变更，大幅增加住宅用地，意味着原来用作商业开发的地块，今后将重点用于住宅项目的开发。从地块位置来看，也刚好和百集龙、雅居乐合作开发地块基本吻合。随着土地性质完成变更，距离项目启动建设也更近了一步，雅居乐进入昆明开发的又一个项目也即将揭开神秘面纱。

本次调整地块位于碧鸡路北侧，属于西山区马街片区范畴。就在这个月，马街片区集中供应700余亩土地，春雨路西侧白沙地片区首批土地将于下月入市交易。随着西山区加速马街片区的开发，今后整个区域的开发势头将越来越猛。百集龙雅居乐项目顺势启动，也算是抢得先机。