上周,昆明主城四区仅有江东境界1个楼盘取得预售证,一共新增房源14.8万方,呈贡区域在整个2月份还没有发放过预售证。而上上周昆明也只有融城金阶一个项目获得了预售证,为楼市新增供应2740平米,自春节过后整个楼市的发证节奏明显放缓,截止目前为止,整个2月份总共只有15万方的新房供应。

2月份获预售证的楼盘信息

根据昆明市房产信息网截止到发稿前的数据统计,上周昆明主城四区只有江东境界1个楼盘获得预售证,获证的是江东境界花园II,预售面积:148759.55 平米。上上周昆明也有只有一个项目获得预售证,获证的是融城天阶花园J地块III,新增销售面积:2740.15 平米,与此前一周相比,上周供应增长总量并不算特别少,环比翻倍增长。

上周呈贡区域没有项目获得预售证,截止目前为止,呈贡2月份以来没有新增过预售证,而且整个1月份,呈贡也仅有涌鑫哈佛中心、昆明中铁总部大厦和呈贡吾悦广场三个项目获得预售证,据悉呈贡吾悦广场已经于本月19号开盘,推出了第14栋住宅,该栋住宅也是项目最后一栋住宅产品,户型包括了123平米的三房和141平米的四房产品,当时的开盘价格大概在12200-14000元/平米之间。

江东境界营销中心实景图

上周唯一获得预售证的项目江东境界,一次性为楼市新增预售148759.55 平米。据悉,项目预计会在3月份开盘,推出2期产品,依旧延续江东地产一如既往的江东风格,推出高性价比小户型住宅产品,据置业顾问介绍,开盘项目主推户型会在66-179平米之间,具体的销售价格目前还没有确定。

江东境界位于盘龙江和小康大道之间,与昆十中求实校区仅一江之隔,从区位来说非常优越。项目自2012年过规后多次进行规划调整,在去年6年份终于修成正果获准入市,江东境界在去年6月30日首次开盘时,开盘第一天就卖出了6.2亿,打造了多个小户型产品,十分稀缺,推出房源全部售罄非常抢手,受到了众多刚需客户的喜爱。

融城金街实景图

另外,在上上周也只有融城金阶唯一一个项目获得预售证。融城金阶项目位于民航路与日新路交叉口处,总占地面积近百亩,包含了普通高层住宅、写字楼和商铺等几种业态,其中住宅有两栋,写字楼有四栋,因为该项目已经是现房在售,所以现在发放的是“现售备案批复”,项目的具体销售信息目前还没有公布。