最近一个多月以来，昆明市国土局陆续发布了官渡区、经开区和盘龙区范围内的多个征地公告，拟征地面积约3800余亩。其中，征地面积最大的是经开区清水片区，拟征收面积约2885亩，官渡区和盘龙区的征地规模虽然没那么大，但包含了云山村、白龙寺村和双凤村几个城中村改造项目。

昆明多个区域拟征地面积约3800多亩

具体来看，经开区阿拉街道清水片区上村居民小组拟征地面积共192.33公顷，约合2885亩，规模庞大。清水片区是最近两年经开区的重点发展区域，也是目前经开区房地产开发项目的集中区域，宝能新能源汽车城、碧桂园东园、保利·阳光城·翡丽公园、金科新项目、新城琅樾等项目都集中在此，此次清水片区再征地2885亩，将为片区后续开发提供基础。

官渡区拟征收的土地为关上街道办事处双凤社区居委会，以及第一、第二、第三居民小组的集体土地，面积共29.94公顷，约合449亩，面积不小。

双凤村是昆明较早列入城中村改造的项目之一，位于官渡区官南片区，靠近巫家坝板块，区位较好，最早由昆明比邦房地产开发有限公司担任土地一级开发主体，但是多年来只完成了约10余亩土地的拆迁。

双凤村城改早期名为“凤凰湾”的宣传

2012年，当时双凤村城改项目被定名为“凤凰湾”，售楼部还曾开放过一段时间并低价叫卖城改房源。2017年2月，官渡区关上街道双凤南片区城中村改造征地拆迁指挥部还发布了“双凤南片区第二居民小组所有住户的交房通知”，在通知中提到双凤南片区城改项目已进入收房预备拆迁阶段。但该通知发布后，双凤村的拆迁改造再无消息。

从早期公开信息来看，双凤村占地面积有1800余亩，是官南板块占地上千亩的大盘，规划有住宅、公园、学校配套等。项目分为南片区和北片区开发，其中双凤村南部片区共占地约825.864亩，分为双凤第1、第2、第3三个村民小组。此次拟征地的范围应该就是双凤村南部片区的土地。

盘龙区拟征地的有宝云社区第十村民小组、青云街道白龙寺村居民集体土地、青云街道云山村居民集体土地，征地面积共39.23公顷，约合588亩。其中白龙寺村拟征地面积8.18公顷，约合123亩，征地范围北至昙小路、南至云南盈佳房地产开发有限公司、西至昆明豪都房地产开发有限公司、东至白龙路，全为建设用地；云山村拟征地面积14.79公顷，约222亩，征地范围北至云南省精神病院、南至白龙路、西至自行车总厂职工家属委员会，东至东大沟。

白龙寺村位于二环东路附近，白龙路上还有地铁5号线经过

白龙寺村位于东二环的石闸立交桥附近，靠近西南林业大学，还有地铁5号线经过，位置较好。早在2009年，云南巨和房地产开发有限公司就取得了白龙寺村和云山村的土地一级开发社会投资人资格。2015年8月，白龙寺片区、云山村片区棚改项目进行了环评公示，环评显示，云南城投集团旗下未来城公司与巨和地产合资成立项目公司（云南尚博房地产），负责两项目的棚户区改造，未来城公司占主导，但之后这2个城中村的改造一直没有进展。

最新资料显示，云南巨和地产已将云南尚博房地产股权转让给了名为云南茂川投资的公司，脱离了白龙寺、云山村城改，尚博地产去年8月曾作为业主单位，比选白龙寺村和云山村改造的招标代理机构，如今土地又开始征收，显示这两个村的改造开发一直在推进当中。云南城投在昆明城改市场的庞大布局，如今又到了收获的时候。（云南房网 作者严加琴）