根据官方消息,从今年9月起,官渡区宝丰村已启动城改拆迁,土地和建筑测绘均已开始,前期50%的征地款也已拨付到位。当地村民关心的回迁房,则统一在官渡街道罗衙社区南部文化生态新城建设。

宝象河从宝丰半岛东侧流入滇池(图片来源于网络)

宝丰半岛位于滇池北岸,环湖东路以西,与星海半岛、福保半岛和宝丰半岛,统称为环湖东路半岛,也就是大家常说的三个半岛片区,作为昆明唯一一个深入滇池的区域,三个半岛片区有着天然又稀缺的滨湖景观,是整个昆明不可多得的优质开发区域,因此也引来众多开发商的垂涎。目前,另外两个半岛,即星海和福保两个最先启动建设的区域,已经有包括招商、中海、中航、云南城投、俊发这样的国内一线开发商和本土龙头房企入驻开发,但宝丰半岛的开发却一直迟迟未动。

2017年发布的滇池会展周边地块最新规划

和另外两个先期启动开发的半岛相比,宝丰片区因为规划有地铁5号线和2号线二期、8号线的停车场而更为公众熟知,由于有三条地铁线,三面临水,又接近滇池国际会展中心,所以一直被认为是别墅、洋房等高端住宅项目开发的黄金宝地。

在早期的规划中,三个半岛上都规划有不少的一类和二类住宅用地,也涌现了像山海湾、招招商海公馆、海东俊园等市场关注度极高的项目。但是在2017年发布的《昆明会展中心周边片区控制性详细规划优化成果》中,明确提出三个半岛的住宅用地除福保村一带约300多亩土地之外,原来在福保半岛和宝丰半岛规划的大量住宅用地都变更成了商业兼娱乐、文化设施用地,若按此规划则意味着在未来宝丰半岛的建设中,住宅项目将大大缩减,反而文化设施建设有可能会变的比较集中。

另外,按照此前地铁线路规划,地铁2、5、8号线均在宝丰村地铁停车场停靠,三条地铁线的交汇让宝丰村成为了整个三个半岛地区,公共交通最为便利的地区。但是,近日有消息称:宝丰停车场因不符合《昆明市中心城区概念性空间发展规划》,地铁2、5、8号线停车场需调整出“三个半岛”范围,这样一来,宝丰半岛的建设用地就会增加,但如果地铁宝丰站改址甚至被取消,宝丰片区的交通优势将大打折扣。(云南房网 记者牟振坤)