近日,昆明市规划局发布了呈贡区斗南花卉小镇控详规修改公示。斗南花卉小镇大致位于环湖东路和彩云中路之间,本次调整地块主要位于斗南社区、花拍中心及斗南花市北侧的殷家村。据公示,斗南花卉小镇降密降容后,片区的总建筑面积将减少61万方。另外,曾计划整体搬迁的斗南社区现变为微改造,意味着斗南村不拆迁了。

斗南花卉小镇位置图

斗南花卉小镇位于环湖东路、斗南街、彩云中路、金桂路围合区域。为将斗南花卉小镇打造成为全国一流的特色小镇,本次规划将在保证路网格局不变的情况下进行修改。随着地块调规,斗南花卉小镇片区地块的平均容积率减少0.5,建筑密度减少1.7%,总建面减少61万方,原计划整体搬迁的斗南社区调整后将变为微改造。

斗南社区位于环湖东路以东、斗南花卉拍卖交易中心以南区域。根据今年3月昆明滇池置业发布的“呈贡片区斗南整村改造工程、场地平整工程及斗南、梅子市政道路工程等项目选择招标代理机构比选公告”,昆明滇池置业原计划投12亿对斗南村和梅子村进行改造。不过,从最新的修改规划来看,斗南村原来的整体搬迁改为了进行微改造。

斗南花卉小镇控详规(修改后)

据公示,斗南社区将大幅减少社区内的居住用地,调整为商住、商业商务用地。粗略计算,斗南村调整后的纯居住用地约158亩,混合用地约261亩,商业用地约149亩,中小学用地约30亩。片区还将配套有9班幼儿园、24班初中,及生鲜超市、社区服务中心、文化活动室等。

此外,位于斗南街和彩云中路交汇处原规划的居住用地,现调整为商住混合用地,作为小镇集中安置地块。从地图上来看,地块位于斗南学校北侧的殷家村片区。粗略计算,该片区调整后的商住混合用地约206.6亩,商业用地面积约234亩,要求配建社区服务中心、18班幼儿园及生鲜超市。

另,位于斗南街和古滇路的商业用地则调整为研发用地;研发用地北侧一中小学用地,则规划配套48班小学。同时,在蓝光花田滇池国际度假区项目旁一个临近滇池水域的地块原规划为公园绿地现将被取消。

斗南花卉小镇位于呈贡新区东北部,北接昆明官渡区,是昆明主城区与呈贡新区的交接地带。小镇周边分布有蓝光花田滇池国际度假区、兴冶国际等项目。而就在9月,呈贡还发布了新建5条市政道路的监理招标公告,拟建道路位于斗南片区斗南花卉小镇东侧。随着片区规划的调整和交通道路建设的启动,斗南片区的开发也有望提速。