昆明信息港讯 记者上官艳君 3月17日，2025年第一批次配售型保障性住房“观山苑”项目202套房源正式开启项目及户型确认流程。

据介绍，“观山苑”项目位于呈贡区雨花片区雨花路与博大路交叉口西北侧，东临地铁1号线大学城南站，地理位置优越，项目共建设住宅14栋2260套，配套商业5064.08平方米，车位1617个，绿地率为40.1%、容积率为2.8。周围配备商圈、医院、学校等，项目内部配建有一所15班幼儿园，周边教育资源丰富，西侧500米为公立中华小学，北侧600米处为呈贡区基础教育科学研究院附属学校。在此，需要提醒申购家庭注意的是，“观山苑”配售型保障性住房项目业主子女义务教育阶段入学由属地教育体育局按相关招生政策统筹安排。

针对参与2025年第一批次配售的房源情况，“观山苑”项目配售工作负责人李承泽进行了详细的介绍，“观山苑”项目为现房配售，毛坯交付，均价约为4980元/平方米。参与第一批次配售的房源户型面积从60平方米-159平方米不等，共有202套房源。

记者走进项目现场，整个小区采用一字型设计风格，楼间距开阔，保证了充足的采光和通风。来到参与本次配售的1栋1单元样板间，约60平方米的样板间为一室两厅一厨一卫，户型方正、坐北朝南、明厨明卫，适合单身青年、养老人群及两口之家居住。约124平方米的户型做到了三室两厅一厨两卫，双阳台、南北通透、动线设计合理，是一个非常经典的三房户型，居住品质佳。位于3栋2单元的约79平方米的样板间，为两室两厅一厨一卫，主次卧分开布局，客餐厅一体设计，活动空间宽敞明亮。

有意向的申购家庭还需注意，配售型保障性住房实行封闭管理，即不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易。在进行申购之前，可先到项目现场实地看房，在充分了解项目户型和周边配套后，可在项目现场工作人员的帮助下，根据自身家庭的需求进行申购。若有房屋按揭贷款需求的申购家庭，也可以同步在项目现场进行贷款咨询。3月28日前申购家庭须完成项目及户型确认，方能参与该批次房源配售。

“观山苑”项目开发商昆明安居建设投资有限责任公司新闻发言人韩奇岑表示，“观山苑”项目的实施，将为城镇工薪收入家庭提供更多的购房选择，增强市民的获得感和幸福感。全现房交付的方式，更是体现了昆明安居建设投资有限责任公司作为国企，对住房保障事业的践行和对市民的责任与担当。