温暖的阳光洒满老屋，三三两两的旅居客在房前的小院里品尝咖啡；连片油菜花摇曳生姿，赏花的游客随兴所至；漫步村中小道，推开特色民宿、文艺空间的门，一探其中奥妙……在曲靖市马龙区通泉街道杨官田社区土瓜冲村，如此悠闲自在的场景已经成为旅居游客的生活常态。

2021年，立足土瓜冲村闲置资产和闲置房屋较多的实际，马龙区积极探索实践“党总支+合作社+企业+农户”利益联结机制，通过招商引资引入云南若谷文旅开发有限公司，因地制宜发展乡村旅居。文旅公司负责村庄77套老旧房子的内部装修、家具置办和运营管理，政府负责整合涉农资金用于村内公共基础设施建设，村集体负责统一对租赁闲置的旧房进行维修加固和外部改造。在三方合力下，土瓜冲村流转了1000亩低效土地，连片种植金丝皇菊、绣球花等，设置花海露营、露天电影、乡村集市等各类项目，满足游客多元化的需求。

在土瓜冲村项目实施过程中，马龙区不搞大拆大建，坚持尊重村民意愿、留住乡愁记忆、村容整洁美观的原则，从项目实施到后期服务管理等细节，保留了本真的乡村元素。“面对老村子大多数村民迁建新房后旧屋闲置废弃，安全隐患大、环境卫生差等问题，我们坚持用创新的思维和模式解决问题，顺应游客对‘有一种叫云南的生活’的向往。”马龙区相关负责人介绍。

“我们按照轻介入、微改善、精提升的理念，对旧房进行修缮加固，对墙体、窗户、楼板等进行微改造，做到修旧如旧；适度优化家具、家电、网络、厨房、卫生间等室内设施，并同步规划布局茶吧、餐厅、咖啡厅、共享书屋、公共菜园等体验设施，形成了推门看山水田园、入室住宾馆酒店的独特体验，既保留了年代感、乡愁味，又具备了现代生活需要的体验感、便利度。”云南若谷文旅开发有限公司董事长钟鹏介绍说。

现在的土瓜冲，千亩花海环抱村庄，黄墙灰瓦的民宿错落有致，整洁的路面古意盎然。老屋住进“新村民”，川渝、北上广乃至国外的旅居游客相继到来，城郊游、周末游、研学游等各类游客络绎不绝。据统计，2024年，土瓜冲村共接待游客5万余人次。“这里气候宜人、邻里和睦，住下来就不想走了。我们在这里找到了儿时的乡愁记忆，土瓜冲成了我们的第二个家。”从重庆来土瓜冲旅居的陈世春夫妇说。

“春节后，土瓜冲迎来了新一批旅居客人，村内房屋出租率达到了90%。土瓜冲的成功经验和政府的支持让我们信心更足了。”钟鹏介绍，2025年，若谷文旅计划在云南打造19个精品旅居村项目，分布在昆明、曲靖、大理、丽江、保山、玉溪、红河、西双版纳等地，构成全省范围内的连锁布局，旅居客人可在各地的旅居村自由往来，实现“住遍云南、游遍云南”的梦想。（云南日报 记者张雯 蒋琼波）