昆明信息港讯（昆明日报 记者王曼君）近日，在金川府模范生活节上，该项目物业公司承义物业公布为业主分红的细则，1000多户业主共分红38.05万元，最大户型的业主能分到1080元。这也是昆明首个物业分红的项目。

项目开发商义承置业云南区域负责人表示，金川府是义承置业在昆明的首个项目。2024年起，公司提出“不赚钱物业”理念，分红收入来自未售车位临停费用、物业费结余及公共收益，后续还将支持成立业主监督小组查账，确保账目公开透明。

据介绍，金川府洋房物业费为每月2.6元/平方米，低密度住区每月3.8元/平方米，车位每个50元/月。最小的89平方米户型一年可分到416元，最大的户型一年可分到1080元，以抵扣下一年度物业费的形式分给业主。本次分红的具体计算方式为，缴费业主分配物业结余和公共收益金额为每年4.68元/平方米，未缴费业主仅分配公共收益每年0.98元/平方米。

业主宁先生在金川府购买了两套房子，建筑面积分别为139平方米和99.8平方米，两套房子一共能分到1000多元。他表示，虽然给业主分红，但是小区物业服务依然有保障。

昆明理工大学津桥学院特骋教授、房地产和物业管理专家邓晓盈指出，物业和业主之间有矛盾的现象较为常见，物业给业主分红为其他物业企业带来启示，减少各类矛盾的关键是严控各项成本，做好最基础的服务，账目公示公开，不断提升服务能力。