“2024年，计划建设保障性租赁住房9235套，配售型保障性住房4000套，加快解决新市民、青年人住房问题。”1月17日，在“当好全省经济社会发展排头兵”领导干部微访谈中，昆明市住房和城乡建设局党组书记、局长陈绍波表示。

2024年，市住建局将重点深化烂尾楼处置，扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作。进一步发挥府院联动机制，压实房企主体责任和属地政府责任，按照法治化、市场化的原则推动项目交付；抢抓“三大工程”机遇，积极争取国家和省级支持，谋划并加快实施一批安全隐患突出、市民改造意愿强烈的城中村改造项目，确保不动则已、动则必快、动则必成；计划建设保障性租赁住房9235套，配售型保障性住房4000套，加快解决新市民、青年人住房问题；规划建成35条城市道路、整治80条城市道路；加快推进滇池绿道外海段一期工程、三环闭合工程等重点项目建设；计划实施982个老旧小区改造，用“微改造”实现“精提升”。

在促进房地产市场平稳健康发展方面，昆明市先后出台了促进房地产平稳健康发展“24条”、助企纾困“新6条”等政策，采取调整首套房贷利率、取消限购限售解绑楼市、优化“认房不认贷”等措施，进一步修复市场信心和购房预期。2023年全市新建商品房市场整体呈现前高、中低、后稳的趋势。从成交情况来看，成交量止跌回升，成交价格震荡企稳。全年新建商品住宅成交价格同比下降1.6%，其中主城区同比增长0.3%，市场复苏动能持续增强。从购房群体来看，昆明市民占比24.5%，地州及省外群体占比75.5%。

2024年，市住建局将着力构建房地产市场发展新模式，继续推动风险项目出清，同时加强预售资金监管，确保“管得住、用的好”。综合运用土地、金融等政策工具箱，建立房地产融资协调机制，助力房企纾困。通过线上线下结合，加大宣传促销力度，促进住房消费。继续规划建设一批保障性住房，满足新市民、青年人的住房需求。（昆明市融媒体中心 全媒体记者曹芸）