年终冲刺季，昆明各大房企火力全开以促销组合拳卖房，12月新房市场小幅“翘尾”。克而瑞数据显示，2023年12月18日—24日，昆明主城五区（五华区、西山区、官渡区、盘龙区、呈贡区）新房成交量6.99万平方米，连续两周环比上涨。

克而瑞制图

上周成交量创12月新高

房企以价换量

据克而瑞数据，上周昆明主城五区新房成交量6.99万平方米，环比上涨18.88%，创下12月单周成交量新高。尽管整体来看昆明房地产市场新房成交量仍保持低位，但12月内已连续两周环比上涨，呈现小幅“翘尾”行情。

对于新房成交量的连涨，克而瑞指出，主要原因是正值年终冲刺季，房企纷纷以组合拳促销，降价促销、现房驱动对成交量上涨拉动明显。

从上周商品住宅销售金额榜、套数榜来看，排名第一第二的项目均为万科项目，万科公园城市、万科500里分别售出30套、23套。上周，这两个项目持续年终优惠促销政策，万科公园城市延续打折、租房补贴等多重优惠，万科500里推出购房送家电大礼包等，去化明显。

此外，富康城紫悦府、新希望锦麟峯荟等项目持续特价出售，成交同样亮眼。招商公园大道、华润中心、保利明玥半山等，则以现房优势驱动成交。

改善项目成交占比上升

拉动成交价环比上涨3.5%

成交量上涨的同时，成交均价也有一定程度的上升。据克而瑞统计，上周，昆明主城五区新房成交均价为13578元/平方米，环比上涨3.5%。部分定位高端的生态型改善项目成交占比提升，带动了整体均价的上涨。

业内人士认为，近期成交量连涨，是由各大房地产企业年终冲刺共同创造，更是得益于政策的不断松绑和纾困举措的实施，为房地产市场带来诸多利好，对于改善市场预期、增加购房者信心、促进市场的交易活跃度有所助力。年末这波“翘尾”行情，或将为明年初的昆明房地产市场注入更多活力。（春城晚报-开屏新闻 记者颜媛）