俗话说
“知人知面不知心”
老小区的外观、“精装修”的内里
房屋实际面积比产权证上还多
这样的房子你会买吗?
近期,五华区城管局华山街道执法中队在工作中发现,辖区部分老小区住房在装修时“动静”有些大,遭到周边住户投诉。
执法人员在省歌舞剧院宿舍区一处房屋装修现场看到,阳台一侧的墙面拆除,并以简易钢结构将地板向外延伸了约2米,屋内的承重墙也遭到不同程度的破坏。
经过这样一番操作,该房屋从原来的43平方米增加到55平方米。
装修工人称,改扩建后,房屋可以从原来的一室一厅一卫增加到三室两厅两卫。这个情况也引起了小区居民们的担忧。
小区居民:“很严重,底下拆墙,上面建空中楼阁,中介为了做他们的生意,把房子转手过来就乱弄,本来是一室一厅改成三室一厅、三室两厅, 几个卫生间这种弄。”
小区居民:“他们下面那一家是不同意这种处理的。”
小区居民:“对房屋结构都不懂,那个装修队连基本的装修常识都不懂。”
经执法人员了解,一些业主将自己的房屋委托给中介进行售卖,中介为获取更多利益,私自对房屋进行扩建、拆除承重墙、改扩建阳台、改变房屋结构和布局等,并以此为售卖亮点吸引购房者。
执法人员在接到投诉后,通过调查并采取相应的执法措施,对多起违法行为进行制止,并按规定要求产权人对房屋恢复原状。
华山街道副主任 罗泽民:“我们是街道社区反映,在北门街一老旧小区的住宅内有违规装修行为。我们街道城管中队现场核实以后发现,该套住房是由中介进行装修,在装修过程中有拆除承重墙、违规改扩建阳台等违法行为。”
记者对话装修工人:
“什么时候拆的?
“我今天才来的。”
华山街道副主任 罗泽民:“我们联合公安、住建部门进行现场执法,经住建部门认定后,对扩建阳台进行拆除,并责令装修人恢复房屋原结构。”
TIPS
购房/卖房小贴士
在此提醒广大购房者,一些精装后售卖的老旧小区住房在装修过程中可能存在违规拆除承重墙、改扩建阳台等违法行为,存在严重安全隐患。
市民在购买房屋时,不要轻信房屋中介,必须对照房屋产权证验证房屋格局,如发现房屋产权证与房屋现状不符的情况,请谨慎购买,以免造成个人重大经济损失。
同时,也提醒广大业主,在买卖房屋时务必选择正规的中介机构,确保房屋的所有改造工程都经过相关审批和许可,并约束房屋中介不得对房屋进行扩建、拆除承重墙、改扩建阳台、改变房屋结构和布局等。如出现上述违法行为,业主或将面临罚款、行政处罚甚至承担刑事责任。
