日前，克而瑞最新发布的昆明房地产市场周报显示，2023年10月16日至10月22日，昆明主城商品住宅成交量7.26万平方米，环比上涨2.83%，成交均价12921元/平方米，环比基本持平。华发书香云海、筑友双河湾均成交24套，成为上周住宅成交套数“销售王”。

总体上，上周昆明主城商品住宅成交量升价稳，主力成交项目市场表现稳定。分住宅类型来看，高层住宅成交量小幅下降，随着市场主力项目收回中秋国庆促销优惠，整体成交均价结构性回升。主力成交户型是120~130平方米区间，成交113套。

洋房方面，春湖小镇集中备案带动市场成交量增价跌，整体成交量1.19万平方米，成交均价7858元/平方米。主力成交面积段为110~120平方米户型，成交40套。

上周的商品住宅销售排行榜未见“黑马”项目。销售套数TOP10榜中，华发书香云海、筑友双河湾均成交24套，万科城成交20套紧随其后。销售金额TOP10榜中，万科城持续热销成交0.44亿元占据榜首，筑友双河湾成交0.43亿元位列第二，龙江金茂府成交0.39亿元位列第三。

销售套数、金额双榜前三项目较为稳定，均为各区域持续热销红盘。双榜TOP10上榜项目多以教育配套、低价走量、准现房销售、区位等优势成交。（春城晚报-开屏新闻记者 颜媛）