10月8日，有购买了金地云溪九境项目的业主向记者反映道：“最近去工地，发现没什么动静，可能停工了，担心买的房子无法按时交付。”9日，记者到该项目进行了实探。

记者实探

工地大门关闭 听不到施工声

金地云溪九境项目位于空港片区，是金地（集团）股份有限公司（以下简称“金地集团”）旗下项目，2022年8月开盘。当时的项目信息显示“首开热销136套”，项目首开的有高层和洋房。

10月9日，售楼部的置业顾问介绍，第一批交付的有9栋住宅，包括5栋洋房和4栋高层，目前在售的是2号楼高层和14、16号洋房共3栋，其他住宅还没开始卖。

在售的住宅中，高层面积为69—103平方米，两梯六户，均价6500元/平方米；平层洋房为110—260平方米，复式洋房为220、260平方米，均价8500元/平方米，均为毛坯交付。

该置业顾问介绍，首批交付的住宅都在建设中，“洋房有3栋已封顶、2栋即将封顶，高层有2栋已封顶、2栋正在建”。

记者在现场看到，工地大门关闭，听不到施工声，置业顾问称：“这个项目工期已经提前了，最近工人都调到安宁太平的金地自在城项目抢工期，等那边建设得差不多，工人就会回来，按时交付不会有问题。”

金地云溪九境在售的高层已封顶

开发商回复

已售的3栋楼中 有2栋已封顶

对于业主的担心，开发商昆明博创房地产开发有限公司（金地集团旗下公司）回复称，项目没有停工，2号、3号、11号、14号、16号楼已封顶，目前进行室内粗装修和门窗及栏杆的安装。

项目已售楼栋为2号、14号、16号楼，进度可控。其中，16号楼主体已封顶，砌筑及抹灰已完成，栏杆及门窗框已安装；14号楼主体已封顶，砌筑已完成，栏杆及门窗框已安装；2号楼主体已封顶，正在进行砌筑抹灰，栏杆及门窗框安装完成70%。

开发商回复称：“我司销售合同交付时间为2025年3月30日，根据目前进度及现场情况，若无特殊或突发情况，工期相对充裕。”

克而瑞数据显示，自2022年8月开盘至上个月，金地云溪九境项目住宅成交74套，成交均价7338元/平方米。

据公开消息，金地云溪九境项目首批交房的时间为2025年3月。为消除购房者的忧虑，去年10月，金地云溪九境项目曾打出“逾期交房，享无理由退房+赔首付”的宣传。

在售洋房已封顶

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金地集团上半年营收增净利率降

金地集团入昆后，打造了金地悦天下、金地云海一号、金地自在城、金地云溪九境、金地十一峯等项目，与华夏阳光合作开发了华夏金地世博一号。

金地悦天下与金地云海一号已交付，目前在售的有金地自在城、金地云溪九境、金地十一峯、华夏金地世博一号。

从企业运营和资金上看，8月30日，金地集团发布2023年半年报后，克而瑞点评道，2023年上半年，金地集团实现合约销售金额858.2亿元，同比下降14.7%，降幅远大于百强房企全口径销售金额收缩0.4%的平均水平。销售面积471.1万平方米，同比增加12.4%；销售均价18217元/平方米，较去年同期下降24.1%。

从行业排名上看，根据《2023年1—6月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，金地全口径销售金额排名从2022年底的第7位小幅回落至10强外。

2023年上半年，金地集团实现营业收入368.6亿元，同比增加31.1%，主要由于期内房地产项目结算规模增加，期内整体毛利率约为16.6%，相比去年同期下降5.6个百分点。其中，房地产业务结算毛利率14.9%，较去年同期下降6.3个百分点；净利率6.2%，较去年同期下降5.9个百分点，主要受到投资收益的大幅下降影响。

截至2023年6月底，金地集团拥有现金460.8亿元（包含受限资金），比去年底下降15.5%，现金短债比由去年底的1.29降至1.12。剔除受限制现金后的现金短债比为1.10，与去年底持平，短期流动性充裕。（都市时报 全媒体记者王寅）