10月14日，昆明市自然资源和规划局发布了“国家植物博物馆核心区和门前区的控详规修改方案批前公示”，根据公示来看，此次控规修改对核心区PL-ZWY-C-04-01地块进行调整，新增了门前PL-ZWY-C-04-04地块。

区位图

具体修改情况如下：

（1）PL-ZWY-C-04-01地块用地面积由17.14公顷调整为16.76公顷，增加控制指标：容积率为≤0.5、建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤48m；

（2）核心区周边地城：PL-ZWY-C-04-02地块用地面积增加55.8平方米，PL-ZWY-A-54-01地块用地面积增加1496.4平方米，PL-ZWY-C-03-02地块用地面积增加558平方米，PL-ZWY-C-05-05地块用地而积增加66.8平方米，PL-ZWY-C-05-01地块用地面积减少40.3平方米，城市道路用地面积增加约1645平方米。

（3）增加门前区PL-ZWY-C-04-04地块，用地面积为2.75公领，地面部分用地性质为B1-商业用地根据2022年第三次市规委会要求，控规方案各项指标待编制修详规方案后再行确定。

（4) 门前区相邻地块：PL-ZWY-A-21-01地块用地面积减少13531平方米、PL-ZWY-A-21-02地块用地面积减少4224.3平方米、PL-ZWY-A-52-01地块用地面积减少64.6平方米、PL-ZWY-A-52-02地块用地面积减少686.5平方米。PL-ZWY-A-20-01地块用地面积减少2.6平方米，城市道路用地面积减少约9031平方米。

（5）其余内容不变。

修改前后对比图

总体来看，此次调规主要涉及盘龙区国家植物博物馆核心区以及门前区，项目位于昆明植园东北侧、黑龙潭公园西北侧。原规划中项目核心区均为文化设施用地，用地面积约17.14公顷（约257亩）。

调整后，项目总用地规模增加至19.51公顷（约293亩），较之前增加了约36亩，主要是将龙欣路以西的商业和绿化用地调整为纯商业用地，目前整个商业开发规模约为41亩。

据悉，国家植物博物馆是国家级重点工程，位于盘龙区茨坝街道办事处，地处昆明植物园东侧、黑龙潭公园西北侧。项目包含主馆区、专类展陈区、康养拓展区和生态保护区。

其中，主馆区范围约0.29平方公里，计划新建约10万平的国家植物博物馆主馆；专类展陈区规划约2.72平方公里，将整合现有的植物园、黑龙潭公园，打造“馆、库、园”三位一体的国家植物博物馆整体形象。

早前发布的建设规划显示，项目正在进行前期的拆迁工作，预计将于今年动工、2026年完工，由昆明大健康产业发展投资有限公司负责建设，预计总投资约15.43亿元。

结合此次的调规来看，新增的商业用地有望在覆盖项目自身的情况下，辐射西侧的昆机片区、南侧的昆明植物园片区，或将对茨坝片区的商业有进一步提升。（综合自昆明市自然资源和规划局网站、昆明规划建设）