近日，昆明市首套个人住房公积金贷款利率正式下调，五年以下（含五年）的贷款利率由2.75%下调至2.6%；五年以上的贷款利率由3.25%下调至3.1%，这对购房者来说是实打实的利好。

执行新的公积金贷款利率后，首套购房者将实实在在地省下一笔购房成本。按照100万元年限30年的公积金贷款来计算，等额本息还款方式下公积金贷款每月可少还款82元，30年月供可减少约3万元。

不仅如此，全国多地也调整了首套房利率，所有城市的首套房公积金贷款利率调整的时间界限均为10月1日，尚未购买首套住房的刚需群体将从10月1日起直接受益；而那些2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，也将于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

目前，公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。结合当前市场来看，短期内公积金优化政策仍可能是各地进行房地产调控的重要手段之一。

本次昆明针对首套房下调个人住房公积金贷款利率，再次体现了信贷政策对刚性需求购房者的支持。再叠加此前“提高公积金贷款额度”“阶段性支持政策”等相关调控政策，将进一步强化公积金政策的影响力度，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

除了扶持首套房购房群体，还需关注对改善性购房群体的资金支持，从而进一步提振市场，改善消费者预期，促进房地产良性循环。（昆明信息港评论员 黄彩英）